Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70 3600 Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be

Uitzonderlijk pand op AAA-ligging Centrum-Genk

Gemengd gebruik

Fruitmarkt 4, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: GF4

Delen

252 m² woonopp.
636 m² grondopp.
EPC: 231 kWh/m²
bouwjaar: 1963

Deze gekende residentie ligt pal op de Fruitmarkt in het  centrum van Genk.   
Het geheel bestaat uit 5 verdiepingen , waarvan een handelsgelijkvloers met kelder, een duplex-appartement en een dakappartement.
Het handelsgedeelte deed tot in de jaren '90 dienst als unieke kine-praktijk met binnenzwembad en zonnebankcentrum. 
De voorzijde van het handelsgelijkvloers heeft een glazen inkomdeur en vitrineraam. In het verlengde van deze winkelruimte ligt de  unieke zwembadconstructie met passerelle. 
Enkele dakkoepels zorgen voor natuurlijk licht. Het geheel werd steeds goed onderhouden. Het dak werd vernieuwd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Voor het residentiële gedeelte is er een aparte inkomdeur. Het privé-gedeelte werd destijds gebouwd met zeer goede materialen : natuursteen, parket, eiken deuren, marmer,...  Via een trap kom je op de eerste verdieping. Het duplex-appartement  van 168 m2 heeft op deze verdieping een grote leefruimte, een lichtrijke keuken en een apart gastentoilet. Aansluitend is er een groot dakvlak, waar een mooi terras kan aangelegd worden. 
Op de bovenliggende verdieping zijn er de 3 slaapkamers , een tweede toilet, en de badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en inbouwkasten.  Op de bovenste verdieping is er nog een 1-slaapkamerappartement van 84 m2 , met een leefruimte, keuken, inbouwkasten, badkamer, toilet.
Het geheel is aan een update toe, met behoud van de unieke elementen indien mogelijk. De bestemming van het pand is velerlei.
Verschillende activiteiten zijn vergunbaar : zoals retail, horeca, dienstencentrum, vrij beroep, praktijkruimte, ...  
Het handelsgedeelte kan ook apart aangekocht worden. 

Neem contact met ons op via 089 20 34 34 voor meer informatie! 

 

Gelijkvloers

Handelsruimte

Verdieping 1

2x Appartement

EPC
231 kWh/m²
EPC ref.
20220708-00002637640-RES-1
Label
epc waarde c
231 kWh/m²

Totale opp. grond
636 m²
Bewoonbare opp.
252 m²
Breedte huis
7 m
Diepte huis
12 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele

Verdieping
3
Bouwjaar
1963
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Grote opknapbeurt
Beschikbaar
bij betaling na akte
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee