Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70 3600 Genk
T.+32 89 20 34 34

Gebouw met vergunning voor 3 appartementen en een handelspand

Appartementsgebouw

Waterstraat 60, 3740 Bilzen Bekijk op kaart
Ref: BW60

Delen

7 slaapkamers
420 m² woonopp.
1.300 m² grondopp.
bouwjaar: 1989

Dit investeringspand ligt op een perceel van 13 are op de verbindingsweg tussen Bilzen en Zutendaal, in het centrum van Munsterbilzen, met tal van handelszaken in de onmiddellijke omgeving.

Momenteel bestaat het gebouw uit 7 appartementen, maar deze huidige toestand is niet vergund. Daarom zijn er slechts 3 van de 7 entiteiten verhuurd. Er werd een vergunning aangevraagd en verkregen voor het ombouwen van de 7 entiteiten naar 3 grote appartementen en 1 handelspand. De plannen kan je in bijlage terugvinden. Achter het gebouw bevinden zich nog 5 afgesloten garageboxen en een private tuin van meer dan 7 are.

De oppervlaktes van de vergunde eenheden zijn:
Handelspand : 75 m² 
Appartement gelijkvloers : 90 m²
Appartement 1ste verdieping : 107 m²
Appartement 2de verdieping : 117 m²

De huidige maandelijkse huuropbrengst is 1840 euro. In een niet vergunde toestand behaal je al een goed rendement. De vergunde plannen vragen een beperkte investering om een aanzienlijke verhoging van het rendement te verkrijgen.
De verschillende entiteiten zijn in een verzorgde staat. Voor elk appartement (ook degene die niet verhuurd zijn) werd er een conforme elektriciteitskeuring afgeleverd.

Wenst u meer informatie? Wij zijn bereikbaar op het nummer 089/203434 of per mail : [email protected] 

Onroerende voorheffing
€ 3.027,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 4.443,00

Verdieping -1

4x Kelder

Gelijkvloers

Handelsruimte
Appartement
2 slaapkamers
2x Slaapkamer
5x Garage

Verdieping 1

Appartement
2 slaapkamers
2x Slaapkamer

Verdieping 2

Appartement
3 slaapkamers
3x Slaapkamer

Label
epc waarde c

Totale opp. grond
1.300 m²
Bewoonbare opp.
420 m²
Breedte huis
115 m
Diepte gelijkvloers
153 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1989
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen