Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70 3600 Genk
T.+32 89 20 34 34

Instapklare woning met 3 slaapkamers en volledige hobbykelder/praktijkruimte (9a46ca)!

Eengezinswoning voor € 475.000

Haneveldstraat 23, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: GH23

Delen

192 m² woonopp.
946 m² grondopp.
EPC: 153 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2006

Deze nette woning ligt in het rustige Oud-Waterschei, met in de onmiddellijke omgeving de lagere school, openbaar vervoer, het commerciële centrum van Waterschei (Stalenstraat). Ook de Stiemervallei en Thorpark liggen op wandelafstand. De Haneveldstraat is een straat met weinig tot geen doorgaand verkeer, en toch met een goede aansluiting naar de op- en afritten van de autostrade en een goede bereikbaarheid naar Oost-Limburg. 
De woning ligt op een perceel van 9are46ca, met een zuidoostelijke oriëntatie van de tuin.  
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal met apart gastentoilet, een woonkamer met bureelruimte, een volledig ingerichte keuken en een wasplaats met veel bergruimte. Het overdekte terras met windscherm sluit aan bij de keuken. 
Op de verdieping zijn er een overloop, een nachttoilet, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 
De woning heeft een volledige kelder met aparte toegangsdeur. Ze bestaat uit een voorraadkelder, een technische kelder met de elektrische installatie en boilers, een bergkelder, een zeer grote hobbykelder/praktijkruimte, een 2de hobbykelder/praktijkruimte.  
De tuin is zuidoostelijk georiënteerd, is volledig omheind met een automatische poort,  is volledig aangelegd met bestrating, bloemperken en grasperken. Voorts is er nog een carport en een tuinhuis. De woning beschikt tevens over zonnepanelen met een totaal vermogen van 5390 WP met groene stroomcertificaten tot 2031 (ca. 1500 euro per jaar)

Bent u op zoek naar een goed gelegen instapklare woning met aparte praktijkruimte? Maak een telefonische afspraak met ons via 089/20.34.34 of mail naar [email protected]

Prijs
€ 475.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.241,00

EPC
153 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
153 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
946 m²
Bewoonbare opp.
192 m²
Bebouwbare opp.
96 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
18 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
525 m
Diepte gelijkvloers
17 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
De keuken werd vernieuwd in 2014
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Vernieuwde condensatieketel (30kw) en boiler in 2020

Bouwjaar
2006
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen