Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70 3600 Genk
T.+32 89 20 34 34

Rustig gelegen woning (HO) met 3 slaapkamers en garage!

Eengezinswoning

Eikenlaan 89, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: GE89C

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
127 m² woonopp.
720 m² grondopp.
EPC: 586 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1930

Deze karaktervolle woning ligt in de tuinwijk Winterslag, een woonomgeving ontstaan tijdens de beginjaren van de steenkoolmijnen.
Winterslag is een rustige, groene en trendy woonomgeving. Op wandelafstand vanaf de Eikenlaan ben je in de bruisende Vennestraat, het sport- en natuurgebied van de Winterslagse terril en de cultuursite C-mine! Ook de op- en afritten van de autostrades zijn zeer vlot bereikbaar. 

De woning ligt op een perceel van 7a20ca met zuid westelijke oriëntatie en heeft een bewoonbare oppervlakte van 120 m
Op de gelijkvloerse verdieping bestaat de woning uit een ruime leefruimte, een aparte eetkamer, een vernieuwde keuken, een badkamer met lavabo en douche, een apart toilet en een veranda. Via de leefruimte is er  toegang tot de kelderruimte. 
De verdieping van de woning heeft 3 slaapkamers. Er is een vaste trap naar de zolder. Deze zolder heeft nog een bruikbare oppervlakte van 38 m2. (voor een eventule bijkomende slaapkamer).
In de tuin is er een vrijstaande garage en een extra ruimte. Deze kan dienen als hobbyruimte of als studio.

De woning werd door de eigenaars verzorgd afgewerkt en goed onderhouden, maar is aan hernieuwing toe. Waardoor het perfect mogelijk is om de woning stapsgewijs te vernieuwen. Dankzij onze renovatietool Setle kan je een simulatie maken voor een optimalisatie van het energielabel, alsook van andere verbouwingswerken. Meer info kan je terugvinden via volgende link https://web.setle.app/nl-be/estates/ed482403-173a-4203-b8bd-c2c9fd4a36d0/renovation of via de renovatiebrochure in bijlage! 


Is deze woning iets voor u? Neem contact met ons op via 089 20 34 34!


 

KI (niet geïndexeerd)
€ 473,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Ontbijthoek
Toilet
Badkamer
Veranda
Garage
Tuinhuis
Tuin

Verdieping 1

Nachthal
3x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

EPC
586 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240326-003189392-RES-2
Label
epc waarde f
586 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
720 m²
Bewoonbare opp.
127 m²
Bebouwbare opp.
90 m²
Breedte huis
6 m
Diepte huis
14 m

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Mansardedak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1930
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Na akte
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven