Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 68, 3600 Genk
T. +32 89 20 34 34
E. info@ninabrunovastgoed.be W. http://www.ninabrunovastgoed.be
Moderne instapklare woning met 3 slpks en grote tuin!
Woning
Tulpenstraat 10, 3660 Opglabbeek
Ref: spir115
3 slaapkamers
2 badkamers
242m2 woonopp.
1440m2 grondopp.
EPC: 170 kWh/m2
Bouwjaar: 1999
Omschrijving
In het hartje van Nieuwe-Kempen Oudsbergen (Opglabbeek) kan je deze moderne instapklare woning terugvinden.
De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat vlakbij de verbindingsweg tussen Genk & Meeuwen! Tal van voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.
De woning (OB) heeft een bewoonbare oppervlakte van 240 m2 en is gelegen op een perceel van 14,1 are.
De woning bestaat uit een kelderverdieping, 2 woonlagen & een zolderruimte.
De gelijkvloers verdieping omvat een volledig geïnstalleerde open keuken, een eetruimte, een zithoek voorzien van een palletkachel, een bureau, een berging/badkamer en een bezoekerstoilet.
De 1e verdieping bestaat uit
- 3 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten
- een volledig geïnstalleerde badkamer met bad en inloopdouche
- een bergruimte.
Op de 1e verdieping heb je via een zoldertrap toegang tot de zolderruimte. De zolder bevindt zich boven de gehele 1e verdieping.
Verder is de woning volledig onderkelderd. De kelder is voorzien van een industrieel gevlinderde vloer en ingedeeld in verschillende ruimtes.
Er is een voorraadruimte, wasruimte en een pizzaoven voorhanden. Aansluitend aan de woning bevindt zich een garage met elektrische poort.
Achter de woning bevindt zich een volledige ingerichte tuin met zwembad, een ruim terras met zonnen luifel, een carport en een ruim tuinhuis.
Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp en warmtematten.
De woning is voorzien van zonnepanelen met een totaal vermogen van 10 KW, een zonneboiler, videobewaking en een alarmsysteem. De keuken en de badkamer zijn volledig vernieuwd.
De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat vlakbij de verbindingsweg tussen Genk & Meeuwen! Tal van voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.
De woning (OB) heeft een bewoonbare oppervlakte van 240 m2 en is gelegen op een perceel van 14,1 are.
De woning bestaat uit een kelderverdieping, 2 woonlagen & een zolderruimte.
De gelijkvloers verdieping omvat een volledig geïnstalleerde open keuken, een eetruimte, een zithoek voorzien van een palletkachel, een bureau, een berging/badkamer en een bezoekerstoilet.
De 1e verdieping bestaat uit
- 3 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten
- een volledig geïnstalleerde badkamer met bad en inloopdouche
- een bergruimte.
Op de 1e verdieping heb je via een zoldertrap toegang tot de zolderruimte. De zolder bevindt zich boven de gehele 1e verdieping.
Verder is de woning volledig onderkelderd. De kelder is voorzien van een industrieel gevlinderde vloer en ingedeeld in verschillende ruimtes.
Er is een voorraadruimte, wasruimte en een pizzaoven voorhanden. Aansluitend aan de woning bevindt zich een garage met elektrische poort.
Achter de woning bevindt zich een volledige ingerichte tuin met zwembad, een ruim terras met zonnen luifel, een carport en een ruim tuinhuis.
Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp en warmtematten.
De woning is voorzien van zonnepanelen met een totaal vermogen van 10 KW, een zonneboiler, videobewaking en een alarmsysteem. De keuken en de badkamer zijn volledig vernieuwd.
Indeling
| Badkamer 1 | 12 m² | |
| Garage | 25 m² | |
| Kelder | 121 m² | |
| Living | 50 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20 m² | |
| Slaapkamer 2 | 20 m² | |
| Slaapkamer 3 | 20 m² | |
| Terras | 30 m² | |
| Zolder1 | 121 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20190408-0002149019-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 170 kWh/m² |
170
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Bevloering | Tegels |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 1200 m² |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 150 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1999 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1440 m² |
| Woonoppervlakte | 242 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 121 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 121 m² |
| Perceelbreedte | 24 m |
| Perceeldiepte | 60 m |
| Gevelbreedte | 11 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 7 |
| Kadastralesectie | B904 Y47 |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Buurtinformatie
In het hartje van Nieuwe-Kempen Oudsbergen (Opglabbeek) kan je deze moderne instapklare woning terugvinden. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat vlakbij de verbindingsweg tussen Genk & Meeuwen! Tal van voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.