Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70 3600 Genk
T.+32 89 20 34 34

Moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning te koop !

Huis voor € 405.000

Weg naar Opoeteren 215, 3660 Opglabbeek Bekijk op kaart
Ref: OWNO1

Delen

182 m² woonopp.
387 m² grondopp.
bouwjaar: 2023

Met de oprichting van het nieuwbouw woonproject, gelegen op de Weg naar Opoeteren te Oudsbergen, kan sfeervol en betaalbaar wonen een droom zijn die werkelijkheid wordt!

Aan de Weg naar Opoeteren ter hoogte van huisnummer 215 worden 3 energiezuinige, duurzame maar vooral betaalbare woningen gebouwd. De woningen situeren zich in de deelgemeente Louwel, op de verbindingsweg tussen Opglabbeek en Opoeteren. 
Binnen een straal van 3km bevinden zich tal van faciliteiten : zoals supermarkten, horeca sport- en zorgfaciliteiten. De Duinengorden, de Oudsberg en de toegangspoort van het Nationaal Park Hoge Kempen liggen op een bootscheut van deze 3 woningen waar u te voet, te fiets of te paard naartoe kan.


Deze woning is ontworpen volgens een hedendaagse en tijdloze architectuur. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 180 m² en is gelegen op een perceel van 3.87 are. 

De woning is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met:
-    vloerverwarming op basis van een warmtepompinstallatie
-    zonnepanelen met een vermogen van 2200 WP. 
-    domotica 

De woning wordt afgewerkt naar de hedendaagse energienorm, zijnde E30 of lager. Waardoor je kan genieten van een vermindering van 50% van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar! Je kan de afwerking van de woning zoals de keuken, de badkamer, vloeren en deuren nog zelf kiezen volgens de budgetten vermeld in het lastenboek. 
De tuin wordt aangelegd, ingezaaid en voorzien van een omheining op de perceelgrens. De inrit wordt voorzien van betonklinkers. Het terras wordt voorzien van een terrastegel. 

Het vinden van een woning die voldoet aan uw eisen en noden is niet gemakkelijk. Graag willen wij u hierbij helpen. Neem contact met ons op via 089 20 34 34! 

 

Prijs
€ 405.000
Grondwaarde
€ 95.560,00
Infrastructuur waarde
€ 309.440,00
BTW
€ 64.982,40
Registratiekosten
€ 11.467,20
Totale prijs
€ 481.449,60

E peil
30

Totale opp. grond
387 m²
Bewoonbare opp.
182 m²
Bebouwbare opp.
91 m²
Breedte huis
10 m
Diepte huis
10 m

Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegels
Dak
Plat dak
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Verwarming
Elektriciteit

Bouwjaar
2023
Bebouwing
Open
Algemene staat
Nieuwe staat
Beschikbaar
Na oplevering
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven