Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Investeringsvastgoed: Kantoorgebouw met appartement
Bedrijfsgebouw voor € 1.395.000
André Dumontlaan 210,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GAD210
/3722/3746003722000003824.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003462.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003823.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003410.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003408.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003409.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003406.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003449.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003448.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003447.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003454.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003453.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003446.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003452.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003450.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003457.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003456.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003458.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003434.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003435.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003430.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003427.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003429.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003432.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003433.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003428.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003431.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003442.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003460.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003437.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003439.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003436.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003440.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003438.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003451.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003426.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003424.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003423.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003425.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003411.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003412.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003413.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003415.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003417.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003416.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003418.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003414.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003419.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003420.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003421.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000003422.jpg/Foobar)
BEDRIJFSVASTGOED OP ZICHTLOCATIE
Dit kantoorgebouw, gelegen op de verbindingsweg tussen het stadion van KRC Genk en de op- en afritten van de autostrade, ligt op een toplocatie vlakbij het wetenschapspark/bedrijvencentrum ENERGYVILLE THOR PARK.
Nog op wandelafstand zijn er: openbaar vervoer, buurtwinkels, diverse horecazaken, sportinfrastructuur, opleidingscentra en natuurgebied.
Het gebouw heeft een bruikbare vloeroppervlakte van een 1200 m², waarvan 1000 m² kantoorfunctie met verschillende toegangsdeuren, een appartement van 200 m² (dit kan gemakkelijk verbonden worden met de kantoorruimtes), een ontvangstruimte voor 80 personen, een kelder, een inpandige garage en veel parkeergelegenheid rondom.
Het kantoorgedeelte van het gebouw werd in 2010 volledig gerenoveerd en heeft energetisch een A-label.
Gelijkvloers
Inkomhal van de kantoren op de verdieping
Hoekkantoor met keuken en berging
Kantoor bestaande uit 2 afgesloten ruimte met eigen ingangen en 2 bergruimtes
Gemeenschappelijk gedeelte met gang en sanitaire ruimte met 2 toiletten
Garage met automatische poort
Ingang met trap naar het appartement
Verdieping
Kantoor met receptiebalie, 7 afgesloten kantoorruimtes , keuken, terras en berging
Kantoor met landschapskantoor en 3 afgesloten kantoorruimtes
Gemeenschappelijk sanitaire ruimte met 2 toiletten
2de Verdieping
Polyvalente ruimte met gashaard en keuken/bar met amerikaanse frigo, oven, tapkraan
Terras
Appartement (te renoveren)
Inkomhal (gelijkvloers)
Berging (1ste verdieping)
Hall, leefruimte, keuken, toilet, badkamer met bad, douche en 2de toilet, wasplaats, 3 slaapkamers
Terras aan de binnenzijde
Het gebouw kan aangekocht worden via overdracht van aandelen.
Bent u op zoek naar goede investering of een goed gelegen kantorencomplex met nog tal van mogelijkheden, bel naar 089/ 30 24 24 of mail naar info@ninabrunovastgoed.be .
Dit kantoorgebouw, gelegen op de verbindingsweg tussen het stadion van KRC Genk en de op- en afritten van de autostrade, ligt op een toplocatie vlakbij het wetenschapspark/bedrijvencentrum ENERGYVILLE THOR PARK.
Nog op wandelafstand zijn er: openbaar vervoer, buurtwinkels, diverse horecazaken, sportinfrastructuur, opleidingscentra en natuurgebied.
Het gebouw heeft een bruikbare vloeroppervlakte van een 1200 m², waarvan 1000 m² kantoorfunctie met verschillende toegangsdeuren, een appartement van 200 m² (dit kan gemakkelijk verbonden worden met de kantoorruimtes), een ontvangstruimte voor 80 personen, een kelder, een inpandige garage en veel parkeergelegenheid rondom.
Het kantoorgedeelte van het gebouw werd in 2010 volledig gerenoveerd en heeft energetisch een A-label.
Gelijkvloers
Inkomhal van de kantoren op de verdieping
Hoekkantoor met keuken en berging
Kantoor bestaande uit 2 afgesloten ruimte met eigen ingangen en 2 bergruimtes
Gemeenschappelijk gedeelte met gang en sanitaire ruimte met 2 toiletten
Garage met automatische poort
Ingang met trap naar het appartement
Verdieping
Kantoor met receptiebalie, 7 afgesloten kantoorruimtes , keuken, terras en berging
Kantoor met landschapskantoor en 3 afgesloten kantoorruimtes
Gemeenschappelijk sanitaire ruimte met 2 toiletten
2de Verdieping
Polyvalente ruimte met gashaard en keuken/bar met amerikaanse frigo, oven, tapkraan
Terras
Appartement (te renoveren)
Inkomhal (gelijkvloers)
Berging (1ste verdieping)
Hall, leefruimte, keuken, toilet, badkamer met bad, douche en 2de toilet, wasplaats, 3 slaapkamers
Terras aan de binnenzijde
Het gebouw kan aangekocht worden via overdracht van aandelen.
Bent u op zoek naar goede investering of een goed gelegen kantorencomplex met nog tal van mogelijkheden, bel naar 089/ 30 24 24 of mail naar info@ninabrunovastgoed.be .
| Prijs |
€ 1.395.000
|
Gelijkvloers
| Kantoor |
|
| 5x Toilet |
|
| 17x Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| Kantoor |
|
Verdieping 2
| Appartement |
|
| vergaderzaal |
|
| Terras |
|
| Label |
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC label |
|
| Totale opp. grond |
1.200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
1.200 m²
|
| Bebouwbare opp. |
460 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1951
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
kantoren zijn asbestveilig, appartement 1 asbestmateriaal, zorgvuldig te beheren
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|