Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Gebouw met vergunning voor 3 appartementen en een handelspand
Appartementsgebouw voor € 389.000
Waterstraat 60,
3740
Bilzen
Bekijk op kaart
Ref: BW60C
/3722/3746003722000006083.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006084.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006085.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006086.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006087.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006088.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006089.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006090.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006091.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006092.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006093.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006094.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006095.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006096.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006097.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006098.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006099.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006100.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006101.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006102.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006103.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006104.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006105.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006106.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006107.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006108.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006109.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006110.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006111.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006112.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006113.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006114.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006115.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006116.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006117.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006118.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006119.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006120.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006121.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006122.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006123.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006124.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006125.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006126.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006127.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006128.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006129.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006130.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006131.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006132.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006133.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006134.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006135.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006136.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006137.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006138.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006139.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006140.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006141.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006142.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006143.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006144.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006145.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006146.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006147.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000006148.jpg/Foobar)
Dit investeringspand ligt op een perceel van 13 are op de verbindingsweg tussen Bilzen en Zutendaal, in het centrum van Munsterbilzen, met tal van handelszaken in de onmiddellijke omgeving.
Momenteel bestaat het gebouw uit 7 appartementen, maar deze huidige toestand is niet vergund. Daarom zijn er slechts 3 van de 7 entiteiten verhuurd. Er werd een vergunning aangevraagd en verkregen voor het ombouwen van de 7 entiteiten naar 3 grote appartementen en 1 handelspand. De plannen kan je in bijlage terugvinden. Achter het gebouw bevinden zich nog 5 afgesloten garageboxen en een private tuin van meer dan 7 are.
De oppervlaktes van de vergunde eenheden zijn:
Handelspand : 75 m²
Appartement gelijkvloers : 90 m²
Appartement 1ste verdieping : 107 m²
Appartement 2de verdieping : 117 m²
De huidige maandelijkse huuropbrengst is 1840 euro. In een niet vergunde toestand behaal je al een goed rendement. De vergunde plannen vragen een beperkte investering om een aanzienlijke verhoging van het rendement te verkrijgen.
De verschillende entiteiten zijn in een verzorgde staat. Voor elk appartement (ook degene die niet verhuurd zijn) werd er een conforme elektriciteitskeuring afgeleverd.
Wenst u meer informatie? Wij zijn bereikbaar op het nummer 089/203434 of per mail : info@ninabrunovastgoed.be
Momenteel bestaat het gebouw uit 7 appartementen, maar deze huidige toestand is niet vergund. Daarom zijn er slechts 3 van de 7 entiteiten verhuurd. Er werd een vergunning aangevraagd en verkregen voor het ombouwen van de 7 entiteiten naar 3 grote appartementen en 1 handelspand. De plannen kan je in bijlage terugvinden. Achter het gebouw bevinden zich nog 5 afgesloten garageboxen en een private tuin van meer dan 7 are.
De oppervlaktes van de vergunde eenheden zijn:
Handelspand : 75 m²
Appartement gelijkvloers : 90 m²
Appartement 1ste verdieping : 107 m²
Appartement 2de verdieping : 117 m²
De huidige maandelijkse huuropbrengst is 1840 euro. In een niet vergunde toestand behaal je al een goed rendement. De vergunde plannen vragen een beperkte investering om een aanzienlijke verhoging van het rendement te verkrijgen.
De verschillende entiteiten zijn in een verzorgde staat. Voor elk appartement (ook degene die niet verhuurd zijn) werd er een conforme elektriciteitskeuring afgeleverd.
Wenst u meer informatie? Wij zijn bereikbaar op het nummer 089/203434 of per mail : info@ninabrunovastgoed.be
| Prijs |
€ 389.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 3.027,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.443,00
|
Verdieping -1
| 4x Kelder |
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
|
| Appartement |
2 slaapkamers
|
| 2x Slaapkamer |
|
| 5x Garage |
|
Verdieping 1
| Appartement |
2 slaapkamers
|
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Appartement |
3 slaapkamers
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.300 m²
|
| Bewoonbare opp. |
420 m²
|
| Breedte huis |
115 m
|
| Diepte gelijkvloers |
153 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1989
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|