Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70 3600 Genk
T.+32 89 20 34 34

Appartement 3

Gelijkvloers app. voor € 474.587

Weg naar As 264, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: La Rosa-3C

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
116 m² woonopp.
1.788 m² grondopp.
bouwjaar: 2022

Gelijkvloers appartement van 116 m2 met 2 slaapkamers, ruim terras en private tuin.
VOLLEDIG AFGEWERKT, PRIJS INCLUSIEF SCHILDERWERKEN

Het project is opgebouwd met de meest moderne technieken.
Ieder appartement is voorzien van een zonnepanelen installatie alsook vloerverwarming ondersteund door een lucht water warmtepomp, waardoor ook koeling mogelijk is.
Bij de realisatie van dit project zal er een E-peil gehanteerd worden van E20. Hierdoor geniet ieder appartement van een vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar.
De appartement worden afgewerkt naar keuze van de koper, op basis van de vastgelegde budgetten in het lastenboek.
Residentie La Rosa is een prachtige residentie gelegen op de Weg naar As 264 in de residentiële wijk De Bret.
Het project bestaat uit 8 energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte appartementen, met elk hun eigen tuin of ruim terras.

De residentie heeft 1 private inkomhal, met een eigen lift. Het project beschikt over een ondergrondse parkeergarage met afgesloten bergruimtes. Bij elk appartement horen twee private autostaanplaatsen.
In de ondergrondse parkeergarage is er een gesloten fietsenstalling voorzien. Ook werd er een ruime bezoekersparking aan de voorkant van de residentie aangelegd.

De appartementen worden aangeboden inclusief twee autostandplaatsen en kelderberging. Mogelijkheid tot aankoop van ruimere autostaanplaats en berging aan meerprijs. Prijzen zijn vermeld exclusief BTW en registratie. Het BTW tarief van 6 % is geldig voor rechthebbenden.


 

Prijs
€ 474.587
Grondwaarde
€ 78.413,00
Infrastructuur waarde
€ 396.173,00
Constructiewaarde
€ 1,00
BTW
€ 23.770,44
Registratiekosten
€ 9.409,56
Totale prijs
€ 507.767,00

Gelijkvloers

Fietsenberging
Badkamer
Parkeerplaats
Toilet
Terras
19 m²
2x Slaapkamer
Tuin
123 m²

E peil
30

Totale opp. grond
1.788 m²
Bewoonbare opp.
116 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
volkeramische tegels
Dak
Plat dak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Elektriciteit
Vloerverwarming ondersteund door een lucht water warmtepomp, waardoor ook koeling mogelijk is.

Bouwjaar
2022
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij oplevering
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven