Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Af te werken woning op zeer gunstige ligging (8a71ca)!
Eengezinswoning
Kleine Hostartstraat 2,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GKH2
/3722/3746003722000007043.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007045.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007047.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007038.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007039.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007040.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007041.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007042.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007044.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007046.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007051.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007187.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007052.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007050.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007188.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007053.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007054.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007055.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007056.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007048.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007049.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007057.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007058.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007059.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007060.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007061.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007062.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007063.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007064.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007065.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007066.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007190.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007067.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007189.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007068.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007069.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007070.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007071.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007072.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007073.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007185.jpg/Foobar)
Deze karaktervolle woning bevindt zich in een zeer rustige, residentiële buurt aan de rand van het centrum van Genk, zonder doorgaand verkeer. Zowel het stadscentrum van Genk als de levendige Vennestraat zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. In de directe omgeving vindt u een buurtsupermarkt, een basisschool, het openbaar vervoer en de op- en afrit van de E314.
De woning ligt op een perceel van 8a71ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m². De indeling van de woning is als volgt: een ruime inkomhal met toegang tot de kelder (30 m²), een leefruimte met open keuken, een bijkeuken, een apart toilet, een veranda die uitgeeft op de tuin, twee slaapkamers, een badkamer, en een overloop die kan worden afgewerkt tot een derde slaapkamer of extra badkamer. De zolder, uitgerust met dakramen, kan nog worden afgewerkt tot twee slaapkamers. In de tuin vindt u een vrijstaande garage en een carport. De achtertuin is oostelijk georiënteerd.
In 2023 werd gestart met een grondige renovatie. De volgende werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd:
Het dak is volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van dakramen.
De gelijkvloerse verdieping is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een nieuwe chape.
De vloerverwarming wordt aangestuurd door een lucht/water-warmtepomp van Vaillant.
De elektrische leidingen en de zekeringenkast zijn vernieuwd (maar stopcontacten moeten nog worden geplaatst).
De sanitaire leidingen zijn vernieuwd en de sanitaire toestellen zijn al aangeschaft, maar nog niet geïnstalleerd.
Via de renovatietool Setle kunt u een schatting maken van de nog uit te voeren werkzaamheden: Setle Renovation Tool. Bij de bestanden kan je al een raming terugvinden.
Bent u op zoek naar een charmante woning die u naar eigen smaak kunt afwerken? Neem dan contact met ons op via 089 20 34 34!
De woning ligt op een perceel van 8a71ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m². De indeling van de woning is als volgt: een ruime inkomhal met toegang tot de kelder (30 m²), een leefruimte met open keuken, een bijkeuken, een apart toilet, een veranda die uitgeeft op de tuin, twee slaapkamers, een badkamer, en een overloop die kan worden afgewerkt tot een derde slaapkamer of extra badkamer. De zolder, uitgerust met dakramen, kan nog worden afgewerkt tot twee slaapkamers. In de tuin vindt u een vrijstaande garage en een carport. De achtertuin is oostelijk georiënteerd.
In 2023 werd gestart met een grondige renovatie. De volgende werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd:
Het dak is volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van dakramen.
De gelijkvloerse verdieping is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een nieuwe chape.
De vloerverwarming wordt aangestuurd door een lucht/water-warmtepomp van Vaillant.
De elektrische leidingen en de zekeringenkast zijn vernieuwd (maar stopcontacten moeten nog worden geplaatst).
De sanitaire leidingen zijn vernieuwd en de sanitaire toestellen zijn al aangeschaft, maar nog niet geïnstalleerd.
Via de renovatietool Setle kunt u een schatting maken van de nog uit te voeren werkzaamheden: Setle Renovation Tool. Bij de bestanden kan je al een raming terugvinden.
Bent u op zoek naar een charmante woning die u naar eigen smaak kunt afwerken? Neem dan contact met ons op via 089 20 34 34!
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 795,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Garage |
|
| EPC |
279 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
279 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
817 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
leidingen zijn vernieuwd
|
| Isolatie |
Onder het dak en in de spouw
|
| Keuken |
leidingen zijn voorzien
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Sanitair |
leidingen zijn vernieuwd - installatie moet nog geplaatst worden.
|
| Verwarming |
Warmtepomp
lucht/water (Merk: Vailant)
|
| Bouwjaar |
1956
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|