Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Karaktervolle woning met groene tuin (13,82 are!)
Villa voor € 495.000
Herenstraat 23,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GH23C
/3722/3746003722000007997.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007116.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007113.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007151.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007154.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007159.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007167.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007166.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007158.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007170.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007999.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008001.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008002.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008003.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008004.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008005.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008006.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008011.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008012.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008013.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008014.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008017.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008018.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008019.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008020.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008023.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008024.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008025.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008026.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008027.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008028.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008029.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008031.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008032.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008033.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008034.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008035.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008036.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008037.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007156.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008067.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007155.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007117.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007169.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000007171.jpg/Foobar)
Deze charmante woning is gelegen op de Herenstraat in Oud-Waterschei met in de onmiddellijke omgeving een lagere school, het openbaar vervoer en de Stalenstraat (het commerciële centrum van Waterschei). Ook de Stiemervallei en Thorpark liggen op wandelafstand, waardoor je in no time aan het wandelen of fietsen bent in het prachtige Natuurpark hoge kempen. Verder brengt deze zeer gunstige ligging ook een goede aansluiting naar de op- en afritten van de autostrade met zich mee.
De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 13,82 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 284 m2. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met vide, een vestiaire met gastentoilet, een verzorgde en goed uitgeruste keuken, een ruimte leefruimte en een zeer lichtrijke veranda. Aan de achterdeur is er ook nog een bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een douche, een bad en een toilet.
Via 1 van de slaapkamers is er een vaste trap naar de zolder. Deze zolder is geïsoleerd maar nog niet verder afgewerkt. Er zijn wel 2 dakvensters waardoor er voldoende natuurlijk licht is. Verder is de woning ook gedeeltelijk voorzien van een kelder en is een vrijstaande garage met berging. De tuin is een groen paradijs waar je kunt ontspannen op de verschillende terrassen. Er is een terras direct naast de veranda en achter de garage vind je een gezellige pergola.
De woning is altijd uitstekend onderhouden en opgebouwd met duurzame en stijlvolle materialen, zoals prachtige parketvloeren, travertin tegel, en natuurstenen vensterbanken. Ondanks de leeftijd van de woning is er door de jaren heen veel gedaan om de energiezuinigheid te verbeteren. De woning wordt verwarmd met een condenserende gasketel en is voorzien van zonnepanelen met een vermogen van 3kWp (met groene stroom certificaten tot 2032! Ca. 3 per jaar aan 210 euro.) Dit resulteert in een C-label!
Opzoek naar een karaktervolle woning? Neem dan contact met ons op via 089 20 34 34 en plan een bezoek met ons in!
De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 13,82 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 284 m2. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met vide, een vestiaire met gastentoilet, een verzorgde en goed uitgeruste keuken, een ruimte leefruimte en een zeer lichtrijke veranda. Aan de achterdeur is er ook nog een bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een douche, een bad en een toilet.
Via 1 van de slaapkamers is er een vaste trap naar de zolder. Deze zolder is geïsoleerd maar nog niet verder afgewerkt. Er zijn wel 2 dakvensters waardoor er voldoende natuurlijk licht is. Verder is de woning ook gedeeltelijk voorzien van een kelder en is een vrijstaande garage met berging. De tuin is een groen paradijs waar je kunt ontspannen op de verschillende terrassen. Er is een terras direct naast de veranda en achter de garage vind je een gezellige pergola.
De woning is altijd uitstekend onderhouden en opgebouwd met duurzame en stijlvolle materialen, zoals prachtige parketvloeren, travertin tegel, en natuurstenen vensterbanken. Ondanks de leeftijd van de woning is er door de jaren heen veel gedaan om de energiezuinigheid te verbeteren. De woning wordt verwarmd met een condenserende gasketel en is voorzien van zonnepanelen met een vermogen van 3kWp (met groene stroom certificaten tot 2032! Ca. 3 per jaar aan 210 euro.) Dit resulteert in een C-label!
Opzoek naar een karaktervolle woning? Neem dan contact met ons op via 089 20 34 34 en plan een bezoek met ons in!
| Prijs |
€ 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.043,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Veranda |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 4x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
288 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240513-0003245024-RES-1
|
| Label |
|
288 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.382 m²
|
| Bewoonbare opp. |
284 m²
|
| Bebouwbare opp. |
180 m²
|
| Riolering |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
& Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende gasketel - wandradiatoren
|
| Bouwjaar |
1953
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|