Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70 3600 Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be

Prachtig ingerichte kapperszaak op een toplocatie aan de rand van het centrum van Genk!

Handelspand voor € 379.000

Dinselstraat 2/2, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: GD2

Delen

172 m² grondopp.
bouwjaar: 2002

Aan de rand van het centrum van Genk kan je dit prachtig ingericht handelspand terugvinden. Het handelspand maakt deel uit van een kleinschalige residentie die werd opgebouwd in 2004. In 2013 kreeg het handelspand een totale make-over. Verder werd het doorheen de afgelopen jaren super goed onderhouden en is het dus nog altijd in een gloednieuwe staat.

Bij de bouw van de residentie werden de kelderruimte en de afgesloten garage geïntegreerd in het handelspand, waardoor het pand bestaat uit 2 verdiepingen.
De gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van 122 m2 en is ingericht als kapperszaak. De ruimte heeft een open karakter en is voorzien van een
  • Een ontvangstbalie met toog en koffiecorner met ingebouwde frigo en vaatwasser
  • 7 vaste stoelen voor een spiegelwand (kan uitgebreid worden tot 9 stoelen tijdens de drukkere momenten)
  • 4 wastafels
  • Een toilet
  • Een vestiaire ruimte
  • Een opbergruimte
  • Een uiterst praktische opbergwand

De volledige ruimte is voorzien van een prachtig en onderhoudsvriendelijke gietvloer en stijlvolle sfeerverlichting. De ruimte wordt verwarmd en gekoeld via een warmtepomp

De kelderverdieping is toegankelijk vanuit het handels gelijkvloers via een houten trap of langs de achterkant van het gebouw, via de inrit. De kelderverdieping is 50 m2 groot en bestaat uit een bureauruimte, een technische berging, een wasplaats en een keuken/eetruimte met toegang naar buiten. De kelderverdieping wordt verwarmd via wandradiatoren op gas.
Rechts van het gebouw zijn er ook 3 privatieve parkeerplaatsen.

Op dit moment is hier de bekende kapperszaak 'The Lobby' gevestigd, maar zij verhuizen naar een nieuwe locatie. Dit prachtige pand is daarom op zoek naar een nieuwe eigenaar met oog voor stijl en kwaliteit! Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op via 089 20 34 34.
 

Prijs
€ 379.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.502,00

Verdieping -1

Berging
Bureau
Keuken

Gelijkvloers

Handelsruimte
Toilet
3x Parkeerplaats
Berging

Label
epc waarde b

Totale opp. grond
172 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Gelijkvloerse verdieping: Gietvloer - Kelderverdieping: Gepolierde beton
Dak
Plat dak
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
en via warmtepomp

Bouwjaar
2002
Renovatiejaar
2013
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
eind mei 2025
Bemeubeld
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen