Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Karaktervolle ingenieurswoning op een perceel van 33 are!
Villa voor € 679.000
Koning Boudewijnlaan 3,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GKB3
/3722/3746003722000008198.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008451.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008192.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008189.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008190.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008194.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008199.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008200.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008202.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008215.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008216.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008205.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008206.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008220.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008208.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008222.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008223.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008239.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008203.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008229.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008230.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008213.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008227.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008450.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008224.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008242.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008243.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008244.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008245.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008247.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008248.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008249.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008250.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008254.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008253.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008256.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008257.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008262.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008258.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008188.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008261.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008263.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008265.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008462.jpg/Foobar)
Deze karaktervolle ingenieurswoning in Zwartberg maakt deel uit van het rijke mijnverleden van Genk en ligt tegenover La Biomista, een museum dat gebouwd is op de oude fundamenten van de Zoo van Zwartberg. In de directe omgeving zijn er tal van voorzieningen, zoals horecagelegenheden, de gezellige picknickplek Nomadland met stadstuintjes en diverse winkels. De Koning Boudewijnlaan, een belangrijke verbindingsweg in Genk, biedt gemakkelijke toegang tot de E314-snelweg, wat zorgt voor een vlotte verbinding met andere Belgische steden en Nederland. De woning is daarnaast omgeven door groene zones, met verschillende natuurgebieden op wandelafstand.
De woning is gelegen op een perceel van ca. 34 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400 m2. De woning is voorzien van een zeer ruime kelder van 120 m2.
Binnenin is de woning praktisch en elegant ingedeeld: op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een bureau, een ruime keuken met eethoek, en een uitnodigende woonkamer. De woonkamer werd in 2000 uitgebreid met een lichte tuinkamer, die via openslaande deuren direct toegang geeft tot het zonovergoten terras. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers te vinden, naast een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, bad en douche. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De tweede verdieping omvat drie extra slaapkamers en een handige zolderberging. De woning is afgewerkt met duurzame materialen van topkwaliteit, waaronder prachtige parket- en graniet vloeren, en verkeert dankzij zorgvuldig onderhoud in uitstekende, instapklare staat.
Achter de woning ligt een prachtig onderhouden parktuin met een zuidelijke oriëntatie, volledig afgesloten voor optimale privacy en toegankelijk via een automatische poort en een voetgangerspoortje. De tuin biedt bovendien plaats aan een dubbele garage en een charmant tuinhuis.
Bent u op zoek naar een royale en karaktervolle woning in een groene en historische omgeving? Aarzel dan niet en neem contact met ons op via 089 20 34 34!
De woning is gelegen op een perceel van ca. 34 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400 m2. De woning is voorzien van een zeer ruime kelder van 120 m2.
Binnenin is de woning praktisch en elegant ingedeeld: op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een bureau, een ruime keuken met eethoek, en een uitnodigende woonkamer. De woonkamer werd in 2000 uitgebreid met een lichte tuinkamer, die via openslaande deuren direct toegang geeft tot het zonovergoten terras. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers te vinden, naast een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, bad en douche. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De tweede verdieping omvat drie extra slaapkamers en een handige zolderberging. De woning is afgewerkt met duurzame materialen van topkwaliteit, waaronder prachtige parket- en graniet vloeren, en verkeert dankzij zorgvuldig onderhoud in uitstekende, instapklare staat.
Achter de woning ligt een prachtig onderhouden parktuin met een zuidelijke oriëntatie, volledig afgesloten voor optimale privacy en toegankelijk via een automatische poort en een voetgangerspoortje. De tuin biedt bovendien plaats aan een dubbele garage en een charmant tuinhuis.
Bent u op zoek naar een royale en karaktervolle woning in een groene en historische omgeving? Aarzel dan niet en neem contact met ons op via 089 20 34 34!
| Prijs |
€ 679.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.490,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
121 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Tuinkamer |
34 m²
|
| Bureau |
|
| Toilet |
|
| Garage |
40 m²
|
| Tuinhuis |
|
| Terras |
21,5 m²
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| 3x Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| EPC |
240 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
240 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
3.363 m²
|
| Bewoonbare opp. |
400 m²
|
| Bebouwbare opp. |
164 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
Geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende gasketel met wandradiatoren en vloerverwarming in de tuinkamer
|
| Bouwjaar |
1949
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar vanaf |
01/09/2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
niet asbestveilig
1 asbestmateriaal dringend te verwijderen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|