Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Rustig gelegen woning op een ruime perceel (12a87ca!)
Huis voor € 299.000
Craenevenne 55,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GC55
/3722/3746003722000008464.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008465.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008466.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008467.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008468.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008469.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008470.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008471.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008472.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008473.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008474.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008475.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008476.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008477.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008478.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008479.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008480.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008481.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008482.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008483.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008484.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008485.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008486.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008487.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008488.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008489.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008490.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008491.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008492.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008493.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008494.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008532.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008533.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000008534.jpg/Foobar)
Deze woning is gunstig gelegen in de rustige, residentiële wijk, Boxberg.
Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een serene groene woonomgeving gecombineerd met nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De woning ligt in de buurt van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het openluchtmuseum Bokrijk, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. De nabijheid van grote verbindingswegen zoals de Hasseltweg en de E314 maakt het makkelijk om naar nabijgelegen steden of andere regio's in Limburg te reizen.
De woning is gelegen op een perceel van 12 are 87 ca en heeft een bewoonbare opp. van 150 m2.
De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: een inkomhal, een ruime leefruimte, een open keuken, een apart toilet en een wasruimte
1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele lavabo
Zolderverdieping: een nog af te werken zolderkamer en een technische ruimte
Verder is de woning gedeeltelijk onderkeldert (23 m2) en bevindt er zich achter en aanpalend aan de woning een bergruimte en garage.
De woning is doorheen de afgelopen jaren reeds gedeeltelijk gerenoveerd:
- In 2009 werden de ramen en het dak vernieuwd (niet geïsoleerd) en werd de spouw geïsoleerd.
- Na 2014 werd de badkamer vernieuwd, de elektriciteit reeds grotendeels vernieuwd (inclusief zekeringkast), werd er een nieuwe boiler geplaatst voor het warm water en werd er een palletkachel geplaatst in de woonkamer.
De woning heeft een F - label omdat er onder het nieuwe dak niet voldoende geïsoleerd werd.
Er kan zonder een al te grote investering een C-label bekomen worden. Via onze renovatietool Setle kan je hier zelf een correcte inschatting van maken. Via volgende link kom je terecht in het programma. In bijlage vind je ook al een voorbeeld dat door ons werd opgemaakt.
Opzoek naar een woning met veel potentieel en een zeer ruime tuin? Neem contact met ons op via 089 20 34 34!
Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een serene groene woonomgeving gecombineerd met nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De woning ligt in de buurt van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het openluchtmuseum Bokrijk, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. De nabijheid van grote verbindingswegen zoals de Hasseltweg en de E314 maakt het makkelijk om naar nabijgelegen steden of andere regio's in Limburg te reizen.
De woning is gelegen op een perceel van 12 are 87 ca en heeft een bewoonbare opp. van 150 m2.
De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: een inkomhal, een ruime leefruimte, een open keuken, een apart toilet en een wasruimte
1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met een bad, douche, toilet en dubbele lavabo
Zolderverdieping: een nog af te werken zolderkamer en een technische ruimte
Verder is de woning gedeeltelijk onderkeldert (23 m2) en bevindt er zich achter en aanpalend aan de woning een bergruimte en garage.
De woning is doorheen de afgelopen jaren reeds gedeeltelijk gerenoveerd:
- In 2009 werden de ramen en het dak vernieuwd (niet geïsoleerd) en werd de spouw geïsoleerd.
- Na 2014 werd de badkamer vernieuwd, de elektriciteit reeds grotendeels vernieuwd (inclusief zekeringkast), werd er een nieuwe boiler geplaatst voor het warm water en werd er een palletkachel geplaatst in de woonkamer.
De woning heeft een F - label omdat er onder het nieuwe dak niet voldoende geïsoleerd werd.
Er kan zonder een al te grote investering een C-label bekomen worden. Via onze renovatietool Setle kan je hier zelf een correcte inschatting van maken. Via volgende link kom je terecht in het programma. In bijlage vind je ook al een voorbeeld dat door ons werd opgemaakt.
Opzoek naar een woning met veel potentieel en een zeer ruime tuin? Neem contact met ons op via 089 20 34 34!
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 609,00
|
| EPC |
581 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
581 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.287 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
107 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Met uitzondering van 1 raam in de achtergevel met enkel glas
|
| Dak |
& plat dak
|
| Elektriciteit |
De elektriciteit is deels vernieuwd
|
| Isolatie |
Spouwmuurisolatie
|
| Raamwerk |
+ veluxen in hout
|
| Bouwjaar |
1952
|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Algemene staat |
Deels te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|