Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Grotendeels gerenoveerde woning met 5 slaapkamers!
Eengezinswoning voor € 399.000
Hasseltweg 465,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GHW465
/3722/3746003722000009494.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009493.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009492.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009491.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009490.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009495.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009496.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009497.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009499.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009500.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009501.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009502.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009503.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009504.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009505.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009506.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009507.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009508.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009509.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009510.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009511.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009512.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009513.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009514.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009515.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009516.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009517.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009518.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009519.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009520.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009521.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009522.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009523.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009524.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009525.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009526.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009527.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009528.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009529.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009530.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009531.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009532.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009533.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009534.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009535.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009536.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009537.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009538.jpg/Foobar)
Deze woning ligt op de verbindingsweg tussen Hasselt en Genk, aan de toegangspoort van het domein van Bokrijk. Het is een charmante woning/villa, waarvan de gelijkvloerse verdieping gerenoveerd werd, en uitgebreid met een leefruimte/keuken van bijna 100 m2. De woning ligt op een perceel van 12a en is zuidelijk gericht.
De ingang van de woning ligt aan de rechterzijde. Van hieruit kan je rechtstreeks naar de leefruimte welke uitgeeft op de zuidgerichte tuin. Er is een zeer ruime open keuken, met alle modern comfort. Langs de keuken is er een wasplaats/berging. In het oude gedeelte is het gelijkvloers volledig vernieuwd. Alle elektrische en sanitaire leidingen werden vernieuwd, alsook vloeren, en deuren. De badkamer is ook volledig gerenoveerd en heeft een inloopdouche een dubbele wastafel en een 2de toilet. De verdieping bestaat uit 4 kamers, waarvan 3 voorzien zijn als slaapkamer en 1 als badkamer. Voor de badkamer zijn de leidingen reeds aanwezig. Via de badkamer is er ook toegang tot een zolder van 90m2.
Het gelijkvloers heeft een bewoonbare oppervlakte van 194 m2, de verdieping 90 m2. Verder is er ook nog een kelder van 39 m2
De woning wordt verwarmd via een hybride systeem op aardgas (condenserende gasketel) en via een warmtepomp (lucht/water), er zijn 20 zonnepanelen (390 Wp per paneel) en 2 batterijen. De energetische score is C. Met een grote opmaakbeurt aan de buitenzijde en een verdere afwerking van de bovenverdieping kan je van deze woning een prachtige thuis maken.
Heeft u interesse om vlakbij één van de mooiste plekken van Limburg te gaan wonen? Bel of mail ons via 089/20 34 34 of mail naar info@ninabrunovastgoed.be
De ingang van de woning ligt aan de rechterzijde. Van hieruit kan je rechtstreeks naar de leefruimte welke uitgeeft op de zuidgerichte tuin. Er is een zeer ruime open keuken, met alle modern comfort. Langs de keuken is er een wasplaats/berging. In het oude gedeelte is het gelijkvloers volledig vernieuwd. Alle elektrische en sanitaire leidingen werden vernieuwd, alsook vloeren, en deuren. De badkamer is ook volledig gerenoveerd en heeft een inloopdouche een dubbele wastafel en een 2de toilet. De verdieping bestaat uit 4 kamers, waarvan 3 voorzien zijn als slaapkamer en 1 als badkamer. Voor de badkamer zijn de leidingen reeds aanwezig. Via de badkamer is er ook toegang tot een zolder van 90m2.
Het gelijkvloers heeft een bewoonbare oppervlakte van 194 m2, de verdieping 90 m2. Verder is er ook nog een kelder van 39 m2
De woning wordt verwarmd via een hybride systeem op aardgas (condenserende gasketel) en via een warmtepomp (lucht/water), er zijn 20 zonnepanelen (390 Wp per paneel) en 2 batterijen. De energetische score is C. Met een grote opmaakbeurt aan de buitenzijde en een verdere afwerking van de bovenverdieping kan je van deze woning een prachtige thuis maken.
Heeft u interesse om vlakbij één van de mooiste plekken van Limburg te gaan wonen? Bel of mail ons via 089/20 34 34 of mail naar info@ninabrunovastgoed.be
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 795,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Leefruimte |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Badkamer |
|
| Bureau |
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Zolder |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
263 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
263 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
284 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
het zadeldak is niet geïsoleerd / het plat dak is wel geïosoleerd.
|
| Isolatie |
Ja, maar niet overal.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
en via een warmtepomp (lucht/water).
|
| Bouwjaar |
1953
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Verder af te werken
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De woning is niet asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|