Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Unieke handelswoning in Termien, Genk!
Gemengd gebruik voor € 475.000
Dominikanenlaan 33,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GD33
/3722/3746003722000009848.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010163.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010165.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009802.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009801.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009803.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009804.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009809.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009807.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009808.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009784.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009777.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009782.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009778.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009780.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009779.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009781.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009783.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009785.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009788.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009787.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009789.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009791.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009790.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009792.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009793.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009795.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009774.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009775.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009776.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009800.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009799.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009797.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009796.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009798.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010162.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010164.jpg/Foobar)
Gelegen in een rustige woonwijk te Termien, bieden wij u dit uniek pand aan die een perfecte combinatie biedt van wonen en werken. Bovendien zijn er uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen op een perceel van 13,56 are met een zuidoostelijke oriëntatie. Deze veelzijdige handelswoning bestaat uit een winkelruimte, een atelier en een ruime, goed onderhouden woning met een grote tuin.
Winkel & Werkruimte:
De winkel heeft een totale oppervlakte van ca. 130 m2. en is voorzien van een handelsgedeelte aan de straatzijde en een aansluitend atelier aan de achterzijde. Het atelier is voorzien van een koelcel.
Ruime Woning:
Aan de rechterkant heb je een ruime woning met een totale oppervlakte van ca. 241,75 m2.
De woning beschikt over een elegante marmeren inkomhal die direct leidt naar een lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde geniet u van veel natuurlijk licht, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. De volledig ingerichte keuken biedt alle modern comfort. Verder is er ook een gastentoilet. De eerste verdieping gaat over de volledige oppervlakte van de woning en de winkel van het handelspand. Op de verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Deze woning biedt veel comfort en is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Langs 1 van de 4 slaapkamers kan je met een vaste trap naar de zolder. Deze heeft een totale oppervlakte van 141,75 m2.
De beide panden hebben een aparte ingang aan de voor- en achterkant van het gebouw en hebben een verbindingsdeur via de keuken en de winkel. Achter het gebouw is er nog een vrijstaande garage van ca. 40 m2. Het perceel is volledig omheind en toegankelijke via de Roerdompstraat.
Uitbreidingsmogelijkheden
Er is een mogelijkheid tot verkaveling van de achtertuin in 2 bouwpercelen van elk 3,6 are, indien de bestaande achterbouw afgebroken wordt. Op de nieuwe percelen kunnen 2 halfopen woningen gerealiseerd worden. Dit werd reeds besproken met de dienst ruimtelijke ordening van de stad Genk. Meer info is telefonisch beschikbaar.
Samengevat
Winkelruimte met achteraan atelier
Ruime woning met 4 slaapkamers
Mogelijkheid tot opdelen van het perceel in twee bouwpercelen : bestaande woning + 2 halfopen woningen
Deze eigendom biedt u niet alleen een ideale plek om te wonen en werken, maar ook een uitstekend potentieel voor de toekomst.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
Nina Bruno Vastgoed, Europalaan 70 Genk
T: 089/203434
M: info@ninabrunovastgoed.be
Winkel & Werkruimte:
De winkel heeft een totale oppervlakte van ca. 130 m2. en is voorzien van een handelsgedeelte aan de straatzijde en een aansluitend atelier aan de achterzijde. Het atelier is voorzien van een koelcel.
Ruime Woning:
Aan de rechterkant heb je een ruime woning met een totale oppervlakte van ca. 241,75 m2.
De woning beschikt over een elegante marmeren inkomhal die direct leidt naar een lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde geniet u van veel natuurlijk licht, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. De volledig ingerichte keuken biedt alle modern comfort. Verder is er ook een gastentoilet. De eerste verdieping gaat over de volledige oppervlakte van de woning en de winkel van het handelspand. Op de verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Deze woning biedt veel comfort en is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Langs 1 van de 4 slaapkamers kan je met een vaste trap naar de zolder. Deze heeft een totale oppervlakte van 141,75 m2.
De beide panden hebben een aparte ingang aan de voor- en achterkant van het gebouw en hebben een verbindingsdeur via de keuken en de winkel. Achter het gebouw is er nog een vrijstaande garage van ca. 40 m2. Het perceel is volledig omheind en toegankelijke via de Roerdompstraat.
Uitbreidingsmogelijkheden
Er is een mogelijkheid tot verkaveling van de achtertuin in 2 bouwpercelen van elk 3,6 are, indien de bestaande achterbouw afgebroken wordt. Op de nieuwe percelen kunnen 2 halfopen woningen gerealiseerd worden. Dit werd reeds besproken met de dienst ruimtelijke ordening van de stad Genk. Meer info is telefonisch beschikbaar.
Samengevat
Winkelruimte met achteraan atelier
Ruime woning met 4 slaapkamers
Mogelijkheid tot opdelen van het perceel in twee bouwpercelen : bestaande woning + 2 halfopen woningen
Deze eigendom biedt u niet alleen een ideale plek om te wonen en werken, maar ook een uitstekend potentieel voor de toekomst.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
Nina Bruno Vastgoed, Europalaan 70 Genk
T: 089/203434
M: info@ninabrunovastgoed.be
| Prijs |
€ 475.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.141,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
15,4 m²
|
| Woonkamer |
50 m²
|
| Keuken |
25 m²
|
| Gastentoilet |
4 m²
|
| Nachthal |
18,45 m²
|
| Winkel |
41,75 m²
|
| Atelier |
92,2 m²
|
| Garage |
40 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
24,1 m²
|
| Slaapkamer |
22,4 m²
|
| Slaapkamer |
15,84 m²
|
| Slaapkamer |
15,84 m²
|
| Badkamer |
16,3 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
141,75 m²
|
| EPC |
389 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
389 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC label |
|
| Totale opp. grond |
1.368 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|