Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Charmante halfopen woning in rustige en residentiële omgeving
Eengezinswoning voor € 345.000
Trosheidestraat 11,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GT11
/3722/3746003722000010021.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009979.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009980.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009981.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009982.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009983.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009984.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009985.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009986.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009987.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009988.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009989.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009990.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009991.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009992.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009993.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009994.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009995.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009996.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009997.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009998.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000009999.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010000.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010001.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010002.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010003.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010004.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010005.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010006.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010007.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010008.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010009.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010010.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010011.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010012.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010013.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010014.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010015.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010016.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010017.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010018.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010019.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010020.jpg/Foobar)
Deze charmante halfopen woning ligt in een zeer rustige en residentiële woonomgeving en biedt de perfecte combinatie van ruimte, licht en privacy. Het commerciële centrum van Waterschei is op wandelafstand, met winkels, restaurants en andere voorzieningen. Bovendien is de woning goed bereikbaar via de autosnelweg.
De woning beschikt over een grote omheinde tuin, omgeven door mooie, volwassen bomen, wat zorgt voor extra privacy en rust.
Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met een mooie eiken trap naar de verdieping. Via een glazen deur kom je in de lichte woonkamer, waar een voleiken parket voor een warme sfeer zorgt. Aansluitend bevindt zich een grote leefkeuken, die weliswaar gedateerd is, maar veel ruimte biedt en een mooi zicht heeft op de tuin. Daarnaast is er een bureel, ook met uitzicht op de prachtige parkachtige tuin. Het toilet is zowel via de inkomhal als vanuit de keuken toegankelijk.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een zolderberging heeft. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet en een bad met douche.
Verder beschikt de woning over een volledige kelder, bestaande uit een voorraadkelder, een kelder met de verwarmingsinstallatie, een waskelder en een garage.
Deze woning biedt het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid en biedt voldoende mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. Een must-see voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een rustige en groene omgeving.
Troeven van de woning:
✔ Grote parktuin met avondzon en optimale privacy
✔ 3 slaapkamers
✔ Volledige kelder
✔ D - label = Geen renovatieverplichting
Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
T: 089/203434
M: info@ninabrunovastgoed.be
De woning beschikt over een grote omheinde tuin, omgeven door mooie, volwassen bomen, wat zorgt voor extra privacy en rust.
Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met een mooie eiken trap naar de verdieping. Via een glazen deur kom je in de lichte woonkamer, waar een voleiken parket voor een warme sfeer zorgt. Aansluitend bevindt zich een grote leefkeuken, die weliswaar gedateerd is, maar veel ruimte biedt en een mooi zicht heeft op de tuin. Daarnaast is er een bureel, ook met uitzicht op de prachtige parkachtige tuin. Het toilet is zowel via de inkomhal als vanuit de keuken toegankelijk.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een zolderberging heeft. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet en een bad met douche.
Verder beschikt de woning over een volledige kelder, bestaande uit een voorraadkelder, een kelder met de verwarmingsinstallatie, een waskelder en een garage.
Deze woning biedt het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid en biedt voldoende mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren. Een must-see voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een rustige en groene omgeving.
Troeven van de woning:
✔ Grote parktuin met avondzon en optimale privacy
✔ 3 slaapkamers
✔ Volledige kelder
✔ D - label = Geen renovatieverplichting
Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
T: 089/203434
M: info@ninabrunovastgoed.be
| Prijs |
€ 345.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 884,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Garage |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
396 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
2025-03240003559880-RES-1
|
| Label |
|
396 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.231 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|