Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Ruime woning op groot perceel in residentiële buurt te Bret (Genk)!
Eengezinswoning voor € 529.000
Dopheidestraat 26,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GDH26
/3722/3746003722000010999.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011000.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011056.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011001.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010977.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010978.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011016.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011009.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010980.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011006.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010979.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011012.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011011.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011013.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011025.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011026.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011023.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010987.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010990.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010992.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011021.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011028.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010994.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010996.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010997.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011034.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011035.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011036.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011039.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011041.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011043.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011004.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011002.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011005.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011301.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011047.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000011048.jpg/Foobar)
Deze vrijstaande woning ligt op een zuidgericht perceel van 17a54ca in een rustige en gegeerde woonomgeving in Bret, Genk. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 225 m² en is omgeven door een verzorgde tuin met mooie, volwassen bomen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
Inkomhal met aparte bureauruimte
Ruime woonkamer met open haard
Ingerichte keuken met aansluitende berging
Inpandige garage
Verdieping:
Vier volwaardige slaapkamers
Een praktische berging
Grote badkamer met ligbad, douche en toilet
De woning werd steeds goed onderhouden, maar is toe aan een grondige opknapbeurt. De zuidgerichte oriëntatie van het perceel zorgt voor veel natuurlijk licht en zon op het terras, met name in de avonduren. De woning beschikt over een EPC-label D.
Troeven op een rij:
✔ Gelegen in een rustige en residentiële buurt
✔ Groot perceel van 17a54ca met zuidgerichte tuin
✔ 225 m² bewoonbare oppervlakte
✔ Inpandige garage en aparte bureauruimte
✔ Veel potentieel na renovatie
Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter en mogelijkheden, op een uitstekende locatie in Genk? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. T: 089/20 34 34 M: info@ninabrunovastgoed.be
De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers:
Inkomhal met aparte bureauruimte
Ruime woonkamer met open haard
Ingerichte keuken met aansluitende berging
Inpandige garage
Verdieping:
Vier volwaardige slaapkamers
Een praktische berging
Grote badkamer met ligbad, douche en toilet
De woning werd steeds goed onderhouden, maar is toe aan een grondige opknapbeurt. De zuidgerichte oriëntatie van het perceel zorgt voor veel natuurlijk licht en zon op het terras, met name in de avonduren. De woning beschikt over een EPC-label D.
Troeven op een rij:
✔ Gelegen in een rustige en residentiële buurt
✔ Groot perceel van 17a54ca met zuidgerichte tuin
✔ 225 m² bewoonbare oppervlakte
✔ Inpandige garage en aparte bureauruimte
✔ Veel potentieel na renovatie
Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter en mogelijkheden, op een uitstekende locatie in Genk? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. T: 089/20 34 34 M: info@ninabrunovastgoed.be
| Prijs |
€ 529.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.224,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
18 m²
|
| Bureau |
13 m²
|
| Leefruimte |
40 m²
|
| Eetkamer |
16 m²
|
| Keuken |
14 m²
|
| Berging |
4 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Garage |
44 m²
inpandig
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Dressing |
8 m²
|
| Badkamer |
13 m²
|
| Zolder |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
16 m²
|
| Slaapkamer |
33 m²
|
| EPC |
394 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
394 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.754 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Bebouwbare opp. |
201 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
95 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Recent vernieuwd 2016
|
| Verwarming |
Elektriciteit
Een combinatie van vloerverwarming en warmtepompunits (2023)
|
| Bouwjaar |
1976
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
2 asbestmaterialen te verwijderen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|