Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Te renoveren villa met enorm potentieel in hartje Genk
Eengezinswoning voor € 360.000
Stoffelsbergstraat 2,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GS2
/3722/3746003722000010642.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010606.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010602.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010604.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010597.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010607.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010598.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010600.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010640.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010639.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010627.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010626.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010625.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010624.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010610.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010611.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010622.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010623.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010629.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010638.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010636.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010635.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010637.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010634.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010633.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010630.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010631.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010621.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010620.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010615.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010614.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010612.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010619.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010618.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010616.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010617.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010643.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000010641.jpg/Foobar)
Op slechts 50 meter van het centrum van Genk vind je deze ruime en veelzijdige woning, gelegen in een rustige, residentiële buurt. Alle voorzieningen – winkels, openbaar vervoer en horeca – zijn op wandelafstand bereikbaar in minder dan 3 minuten. Dé perfecte locatie voor wie graag centraal woont, zonder in te boeten aan rust en comfort.
De woning is gelegen op een perceel van 8 are en bestaat uit drie verdiepingen met tal van mogelijkheden.
De gelijkvloerse verdieping aan de straatzijde doet dienst als kantoor en omvat een inpandige garage met en een handige bergruimte, een apart toilet en een kantoorgedeelte met 3 bureelruimten elk met eigen inkomdeur en onderling verbonden, – ideaal voor een aparte studio, kangoeroe-woning, of een kantoor voor een vrij beroep of voor wie van thuis uit werkt of op zoek is naar extra hobby- of opslagruimte.
De eerste verdieping (gelijkvloers aan de zij- en achterkant van de woning) vormt het leefgedeelte van de woning, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190 m². Hier vind je een inkomhal, een gezellige woonkamer met aansluitend een oostelijk gericht terras, een volledig uitgeruste keuken, een apart gastentoilet, een badkamer met douche, ligbad en 2de toilet, en vijf volwaardige slaapkamers.
De zolderverdieping beslaat de volledige oppervlakte van de woning en biedt extra ruimte voor wie droomt van extra slaapkamers of hobbyruimte. Deze verdieping kan volledig naar wens worden ingericht.
Via onze renovatietool Setle kan je zelf een correcte inschatting maken van een renovatie. Via volgende link kom je terecht in het programma.
Ben je op zoek naar een ruime, centraal gelegen woning met veel potentieel, waar je je eigen stempel op kan drukken? Grijp dan nu je kans!
📧 Contacteer ons via info@ninabrunovastgoed.be of 📞 bel ons op 089/20 34 34 voor een bezoek of meer info!
De woning is gelegen op een perceel van 8 are en bestaat uit drie verdiepingen met tal van mogelijkheden.
De gelijkvloerse verdieping aan de straatzijde doet dienst als kantoor en omvat een inpandige garage met en een handige bergruimte, een apart toilet en een kantoorgedeelte met 3 bureelruimten elk met eigen inkomdeur en onderling verbonden, – ideaal voor een aparte studio, kangoeroe-woning, of een kantoor voor een vrij beroep of voor wie van thuis uit werkt of op zoek is naar extra hobby- of opslagruimte.
De eerste verdieping (gelijkvloers aan de zij- en achterkant van de woning) vormt het leefgedeelte van de woning, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190 m². Hier vind je een inkomhal, een gezellige woonkamer met aansluitend een oostelijk gericht terras, een volledig uitgeruste keuken, een apart gastentoilet, een badkamer met douche, ligbad en 2de toilet, en vijf volwaardige slaapkamers.
De zolderverdieping beslaat de volledige oppervlakte van de woning en biedt extra ruimte voor wie droomt van extra slaapkamers of hobbyruimte. Deze verdieping kan volledig naar wens worden ingericht.
Via onze renovatietool Setle kan je zelf een correcte inschatting maken van een renovatie. Via volgende link kom je terecht in het programma.
Ben je op zoek naar een ruime, centraal gelegen woning met veel potentieel, waar je je eigen stempel op kan drukken? Grijp dan nu je kans!
📧 Contacteer ons via info@ninabrunovastgoed.be of 📞 bel ons op 089/20 34 34 voor een bezoek of meer info!
| Prijs |
€ 360.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.479,00
|
Verdieping -1
| Inkomhal |
|
| 3x Bureau |
|
| 3x Toilet |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| EPC |
494 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
494 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
800 m²
|
| Bewoonbare opp. |
310 m²
|
| Bebouwbare opp. |
190 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Diepte huis |
19 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
na akte bij betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|