Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Instapklare nieuwbouwwoning met luxe afwerking in Oudsbergen
Huis voor € 405.000
Weg naar Opoeteren 215,
3660
Opglabbeek
Bekijk op kaart
Ref: OWNO1CCC
/3722/3746003722000012200.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012201.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012202.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012203.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012204.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012205.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012206.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012207.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012208.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012209.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012210.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012211.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012212.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012213.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012214.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012215.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012216.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012217.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012218.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012219.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012220.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012221.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012222.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012223.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012224.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012225.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012226.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012227.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012228.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012229.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012230.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012231.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012232.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000012233.jpg/Foobar)
Met de realisatie van dit stijlvolle nieuwbouwproject aan de Weg naar Opoeteren in Oudsbergen wordt sfeervol en betaalbaar wonen werkelijkheid. Op huisnummer 215 zijn drie energiezuinige en duurzame woningen gebouwd, waarvan deze open bebouwing nog te koop is. De ligging is bijzonder gunstig: gelegen in de charmante deelgemeente Louwel, tussen Opglabbeek en Opoeteren. Binnen een straal van drie kilometer vindt u supermarkten, horecazaken, sportfaciliteiten en zorgdiensten. Bovendien bevinden natuurparels zoals de Duinengordel, de Oudsberg en de toegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen zich op wandel- of fietsafstand – ideaal voor wie houdt van rust, natuur en buitenleven.
De woning combineert een tijdloze architectuur met een moderne, hoogwaardige afwerking en is volledig instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m² op een perceel van 3a 87ca biedt ze alle comfort voor een eigentijdse levensstijl. De woning is uitgerust met vloerverwarming op basis van een energiezuinige warmtepomp, zonnepanelen met een vermogen van 2200 WP en een domoticasysteem dat het wooncomfort verhoogt.
Binnenin vindt u een volledig uitgeruste moderne keuken met een centraal kookeiland – de perfecte plek om te koken, eten en samen te komen. De ruime badkamer straalt luxe uit en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo. De woning telt drie volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van een aparte dressingruimte – een absolute meerwaarde voor wie houdt van ruimte en comfort.
Ook buiten is alles tot in de puntjes afgewerkt. De tuin werd volledig ingezaaid en aangelegd, voorzien van een omheining op de perceelgrens. Het terras is afgewerkt met stijlvolle terrastegels, en de oprit is aangelegd in onderhoudsvriendelijke betonklinkers.
Dankzij het lage E-peil (E30 of lager) geniet u bovendien van een vermindering van 50% op de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar – een extra financiële troef bovenop het comfort en de duurzaamheid die deze woning te bieden heeft.
Kortom, deze afgewerkte woning combineert energiezuinig wonen met hedendaags comfort, een doordachte indeling en een uitstekende ligging. Een ideale kans voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen in het hart van Oudsbergen.
Een woning vinden die écht bij u past, is niet altijd eenvoudig. Wij helpen u graag verder! Bel ons op 089 20 34 34 voor meer informatie.
De woning combineert een tijdloze architectuur met een moderne, hoogwaardige afwerking en is volledig instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m² op een perceel van 3a 87ca biedt ze alle comfort voor een eigentijdse levensstijl. De woning is uitgerust met vloerverwarming op basis van een energiezuinige warmtepomp, zonnepanelen met een vermogen van 2200 WP en een domoticasysteem dat het wooncomfort verhoogt.
Binnenin vindt u een volledig uitgeruste moderne keuken met een centraal kookeiland – de perfecte plek om te koken, eten en samen te komen. De ruime badkamer straalt luxe uit en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo. De woning telt drie volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van een aparte dressingruimte – een absolute meerwaarde voor wie houdt van ruimte en comfort.
Ook buiten is alles tot in de puntjes afgewerkt. De tuin werd volledig ingezaaid en aangelegd, voorzien van een omheining op de perceelgrens. Het terras is afgewerkt met stijlvolle terrastegels, en de oprit is aangelegd in onderhoudsvriendelijke betonklinkers.
Dankzij het lage E-peil (E30 of lager) geniet u bovendien van een vermindering van 50% op de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar – een extra financiële troef bovenop het comfort en de duurzaamheid die deze woning te bieden heeft.
Kortom, deze afgewerkte woning combineert energiezuinig wonen met hedendaags comfort, een doordachte indeling en een uitstekende ligging. Een ideale kans voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen in het hart van Oudsbergen.
Een woning vinden die écht bij u past, is niet altijd eenvoudig. Wij helpen u graag verder! Bel ons op 089 20 34 34 voor meer informatie.
| Prijs |
€ 405.000
|
| Grondwaarde |
€ 95.560,00
|
| Infrastructuur waarde |
€ 309.400,00
|
| Constructiewaarde |
€ 40,00
|
| BTW |
€ 64.982,00
|
| Registratiekosten |
€ 11.467,00
|
| Totale prijs |
€ 481.450,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Leefruimte |
|
| Bureau |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| E peil |
30
|
| Totale opp. grond |
387 m²
|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
| Bebouwbare opp. |
91 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Tegels
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Bouwjaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Na oplevering
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|