Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70 3600 Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be

Prachtige directeurswoning met parktuin van 1,57 ha!

Kasteel

Ref: GP1

Delen

7 slaapkamers
2 badkamers
623 m² woonopp.
15.765 m² grondopp.
EPC: 690 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1910

Deze statige directeurswoning uit 1910 werd gebouwd in opdracht van de mijn van Waterschei.
De woning ligt op een  domein van 1,57ha en is een oase van rust en ruimte, met een zeer goede bereikbaarheid naar de E314.
In de onmiddellijke omgeving is er het Nationaal Park Hoge Kempen (natuur), Thor Park (wetenschap), C-Mine, Bokrijk, La Biomista (cultuur),
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 623 m², biedt deze woning ruimte, stijl en potentieel. De monumentale gevels, originele trap, terrazzo en parketvloeren, houten lambriseringen, de eclectische architectuur met art nouveau-details en alle magnifieke originele details geven  deze unieke erfgoedvilla prestige, karakter en pure schoonheid.

Een aantal jaren geleden werd begonnen met een grondige renovatie. Deze werken zijn deels afgerond. Het gelijkvloers werd volledig gerenoveerd, de eerste verdieping voor 85 %, de bovenverdieping moet nog verder afgewerkt worden.
Op het gelijkvloers zijn er diverse salons (3), een bureel, keuken, badkamer, slaapkamer, sanitaire ruimte, terras.
Op de eerste verdieping zijn er 7 slaapkamers, 2 badkamers, en een overloop met salon.
De zolderverdieping is bereikbaar via de diensttrap, en bestaat verder uit een zeer mooie grote ruimte onder de dakstructuur, en verder nog 4 andere kamers. Het gebouw is grotendeels onderkelderd. 

In de tuin zijn er diverse bijgebouwen, waaronder een stal met 5 paardenstallen, een paddock, een weide en  verder een aangelegde tuin met een vijver met fontein en een dolomieten toegangsweg. Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein.
Momenteel wordt het geheel toeristisch uitgebaat en recent werd een omgevingsvergunning verkregen voor een verdere uitbouw van de toeristische activiteit. 

Een unieke kans voor wie wil wonen, creëren of investeren in een stuk levende geschiedenis.
📞 Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging : 089/20.34.34
 
Virtueel bezoek

KI (niet geïndexeerd)
€ 3.318,00

Gelijkvloers

Inkomhal
3x Salon
Bureau
Keuken
Bijkeuken
3x Sanitair
2x Badkamer
7x Slaapkamer
Kelder
Zolder
Terras
Tuin
Tuinhuis

EPC
690 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde f
690 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
15.765 m²
Bewoonbare opp.
623 m²
Bebouwbare opp.
353 m²
Breedte huis
18 m
Breedte grond
110 m
Diepte huis
19 m
Diepte grond
143 m

Airco
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Jacuzzi
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Deels enkele beglazing, deels dubbele
Dak
Natuurleien
Elektriciteit
Elektriciteit is conform. De leidingen zijn allemaal vernieuwd.
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Sanitair
De leidingen zijn allemaal vernieuwd. + Vernieuwde warmwater boilers.

Verdieping
3
Bouwjaar
1910
Renovatiejaar
2024
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Ja
Renovatieplicht
Neen