Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Ref: GC12
/3722/6bb21452114e5cd37e1f1a497a556668e97f9e147f27fa14425cf1c109b09650.jpg/Foobar)
/3722/0576581977a3aabdb57c8a9e9267db8a7599962a0095c69d1112a755b7d34599.jpg/Foobar)
/3722/2fc49847de905e5137fcfb162ef1fa4e1f8597a7aea57456d45780ccfd91249b.jpg/Foobar)
/3722/22e07e1dcf6eccc42524af356be4ecc318b707d9e1618325444e0c420e199e56.jpg/Foobar)
/3722/45931f13847b17f708bb9e386ecd46fb9d6a191f1867c577c39bdef183c00504.jpg/Foobar)
/3722/a9573fe6e6bf8e46f371b6522802059d4853198fc82ddebe2edc8d1df7034d44.jpg/Foobar)
/3722/440e1ccf9cca76783b0b4d029d0570f765591bd491d006ba3d229affa9e4fa7c.jpg/Foobar)
/3722/6c5cfa19d442ed237675cf114b568943f66a8be0fe82e7d73eb6e85f52557756.jpg/Foobar)
/3722/1dd5a177d89258a3c863d999dfb12f80adbecc7b1ae64be64faaf8a0f7cc4688.jpg/Foobar)
/3722/f09efa3d0c05983eac522b08f8ad67ba53ee4dd281f9c7dae3d8a11bec588c02.jpg/Foobar)
/3722/cd32534cfcbe71cad5b5c53bf8d9ce4166c79503ec50decfc1f776026aa92b71.jpg/Foobar)
/3722/fbb8b380c48b05ba631c5a0511a0118d14f9c2f87a93f7f29d059d18b1ac19e1.jpg/Foobar)
/3722/60e63120ae07d282fe8c2711142bb5157d8524b770c0add7dcebe5845dae697a.jpg/Foobar)
/3722/8139d3508135ef196a1263ebcdcada0d00a230555c7f59511ef09efa8f12ece1.jpg/Foobar)
/3722/a48c60d7b3d815c8a880968b34485200319f8c894d2706d0477bf87acd602500.jpg/Foobar)
/3722/b366e69c7750c1c56e5b9d6188123b8e7b0045b613ed89e490defafc32ea0f29.jpg/Foobar)
/3722/721ca028237a66ded3e7b85d5e721234140e6925c7ae88f1f0afdd6e682b53ad.jpg/Foobar)
/3722/b237a492456fcf137c6a6328c49a6f247268fed3a669dc6968226d9639f3d5e6.jpg/Foobar)
/3722/b0e4c0587d5e1771ec9c4eea5f11cebdc08bc50fbe9267fd833e00d087e114e4.jpg/Foobar)
/3722/5d9961b4e3c503c2eed667079577d199e416fd2783793a947f8fab3fde44519c.jpg/Foobar)
/3722/606ab90c99173ecba53a399a2255b8e8f998c03167c505f6e526faba9aadc2d7.jpg/Foobar)
/3722/d09995e224941188b97bf1de5ffd14bb6d586259d82a5ef60305149fdb55e77f.jpg/Foobar)
/3722/17d1ace5e3ff731610a85f3e397f5bf9f527069bbc5304ab350da242b665b4db.jpg/Foobar)
/3722/ca7ae2a6f4df37fd4abf1685da899953d430d4434cce855375220fac6caf547e.jpg/Foobar)
/3722/28af76413f31467135d15dc26a1c0cebae550229e92be35b10c6a32165adee45.jpg/Foobar)
/3722/1f474a86208865333f82564c531b37143526b1a897089597c38b838cbe7ace95.jpg/Foobar)
/3722/5429f5164375cc0f8c004f3335486bb1725147991a566a334d88d5fc79b4369a.jpg/Foobar)
/3722/bd50c0e1cf43975a346448c4d126932a98c3daf630933c7f37b9f6ee5268b601.jpg/Foobar)
/3722/8eb68350d2a20836442e7379735c4f5895ddff6230833e05bbdf2a9eac897475.jpg/Foobar)
/3722/b0ac9555388bd094033326528a55806138c35177824c44416ae611e5de65be14.jpg/Foobar)
/3722/366b388ac7f84a9d2be8c1a892ccdcaf1c5ccc29a49d52b48dfbf0a61a23232a.jpg/Foobar)
/3722/52a30df5f1f5366de5d7131c2653436b41db04e1bd2c454cdb10e198584818d2.jpg/Foobar)
/3722/4895b95d00eb74e4f943c21b75dbfe1dee81b23206cb554f5f77ec06d2f7035f.jpg/Foobar)
/3722/560e8cd32ff589efb0376651a42c9eb57ea583857e938dc75319765024bc7592.jpg/Foobar)
Deze prachtige ingenieurswoning ligt op een rustig en groen plein in het hart van Zwartberg, op een ruim perceel van 17a15ca met een zuidwestelijk georiënteerde tuin.
Vanaf de eerste stap in de inkomhal, ingericht als bibliotheek, voel je het karakter van dit huis: hoge plafonds, originele houten vloeren en een overvloed aan licht zorgen voor een unieke sfeer. De leefruimte beslaat de volledige diepte van de woning, met de originele dubbele deuren. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een houten werkblad en tafelblad, wat mooi aansluit bij het warme karakter van de woning. Op de bovenverdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele douche en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog tal van mogelijkheden: een atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. De leidingen van aan- en afvoer van water, elektriciteit zijn reeds voorzien. Er is een ruime kelder met wasplaats en bergruimte. De kelder is rechtstreeks toegankelijk vanuit de tuin. De aangelegde tuin is een oase van rust en privacy, ideaal georiënteerd op het zuidwesten om optimaal van de zon te genieten. Er is ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een EPC-score van D biedt deze woning nog ruimte voor energetische optimalisatie, zonder in te boeten aan charme of woonkwaliteit.
Troeven op een rij:
- Unieke ligging op een rustig plein in Zwartberg
- Perceel van 17a15ca met zuidwest gerichte tuin
- Authentieke elementen: hoge plafonds, houten vloeren
- Ruime leefruimtes + bibliotheek
- 4 slaapkamers + multifunctionele zolder
- Parkeergelegenheid op het perceel
- EPC D – karaktervolle woning met potentieel
Ben je op zoek naar een woning met ziel, ruimte en karakter? Dan is dit een unieke kans. Neem contact op voor een bezoek en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere ingenieurswoning: Nina Bruno Vastgoed : 089/20.34.34 of info@ninabrunovastgoed.be
Vanaf de eerste stap in de inkomhal, ingericht als bibliotheek, voel je het karakter van dit huis: hoge plafonds, originele houten vloeren en een overvloed aan licht zorgen voor een unieke sfeer. De leefruimte beslaat de volledige diepte van de woning, met de originele dubbele deuren. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een houten werkblad en tafelblad, wat mooi aansluit bij het warme karakter van de woning. Op de bovenverdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele douche en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog tal van mogelijkheden: een atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. De leidingen van aan- en afvoer van water, elektriciteit zijn reeds voorzien. Er is een ruime kelder met wasplaats en bergruimte. De kelder is rechtstreeks toegankelijk vanuit de tuin. De aangelegde tuin is een oase van rust en privacy, ideaal georiënteerd op het zuidwesten om optimaal van de zon te genieten. Er is ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een EPC-score van D biedt deze woning nog ruimte voor energetische optimalisatie, zonder in te boeten aan charme of woonkwaliteit.
Troeven op een rij:
- Unieke ligging op een rustig plein in Zwartberg
- Perceel van 17a15ca met zuidwest gerichte tuin
- Authentieke elementen: hoge plafonds, houten vloeren
- Ruime leefruimtes + bibliotheek
- 4 slaapkamers + multifunctionele zolder
- Parkeergelegenheid op het perceel
- EPC D – karaktervolle woning met potentieel
Ben je op zoek naar een woning met ziel, ruimte en karakter? Dan is dit een unieke kans. Neem contact op voor een bezoek en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere ingenieurswoning: Nina Bruno Vastgoed : 089/20.34.34 of info@ninabrunovastgoed.be
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Wasplaats |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Bureau |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| 2x Toilet |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
311 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250712-0003645775-RES-1
|
| Label |
|
311 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.714 m²
|
| Bewoonbare opp. |
350 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
1999
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|