Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Moderne villa met zwembad op toplocatie in Genk - instapklaar en future-proof
Eengezinswoning voor € 849.000
Schabartstraat 38,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GS38
/3722/4a09778bae1ca1805a120d272470246569acbf9117ea0d694b1548497d6d4f71.jpg/Foobar)
/3722/591cd372f3ee90e0da29b6a43929e446492cc2d9869567eb458cd6686c2c99fb.jpg/Foobar)
/3722/436b18d6f8edc0f799e40af2336219bcae5eae54ace3bba37a6438cb554820b5.jpg/Foobar)
/3722/e1c4cca68f5c2f1219b5ac221779f49f2f0d081420069e8bc2d8d69f0b3bc494.jpg/Foobar)
/3722/553bce6fda1d669de8d44238009816052d7cec69ef389cdef385460b0736764d.jpg/Foobar)
/3722/0d6fe07b3d762e6b721531c2b30ddd4041f44fa4102e61a5cf2e46e58cb6b712.jpg/Foobar)
/3722/af1f71e2fef5ac72e7f02beb48a4ca78ff574a04d2d2d7eb2286b5827a97af86.jpg/Foobar)
/3722/479cb3808912ce1824e9d8fd26cd446364c9b5cd90f056f8cd479998a3469350.jpg/Foobar)
/3722/0fddf23ab21604a5d71baef2edda2a9b0b11199b6092d23b5c836684d35d663a.jpg/Foobar)
/3722/d1154f8d813850914def1dd2bd4d5ead3206097454fa380fef8d17978b30af4f.jpg/Foobar)
/3722/bee63749eac7f810317b473c1ea87ce773c1671defd5f27956ad5a2f2af9ce20.jpg/Foobar)
/3722/b25faa53fc212db432c8e49c9cf382851858cf5ae58abd4229414681a1e41cf7.jpg/Foobar)
/3722/5358f5cfb4758837a547f7ab080c9028d7552245dde39ace3aafa63d7dbd33c1.jpg/Foobar)
/3722/5ee5adc8b041b8e1ef5fa7462bc02bfda3b00a787f3c0fcfee38418adc356411.jpg/Foobar)
/3722/8f7aada0f2e66fdfd7ae7ab2b17a3a85d8a5e8c9ec42686b4d127b8901de8764.jpg/Foobar)
/3722/0b6e5211ac014d8570011becf31cc7387b2b9b7ac0c68c97a67d7b3b01863ba2.jpg/Foobar)
/3722/19cc0f37d4ba2a0fb1d70f3a87913d0a96050ba57c923f62ce3d2a4f563f1d4b.jpg/Foobar)
/3722/30d9c0643796e9395ab7f38056e3dd86a4dc8ed29979844ff649cc6c0e253de1.jpg/Foobar)
/3722/30db8ae3be24286e8b36a1fedb215abe509546c7ae882b46a95e4114238e3a07.jpg/Foobar)
/3722/c90b13609e78e9d1ad86e96615d63ea2919c768d203fc5a5e3b0aa6f9a16318e.jpg/Foobar)
/3722/4721ca80c2be17e86d8febe7139dc70ba82c81522497a95dab6b589ab12b4b04.jpg/Foobar)
/3722/a8f73d7c3c42ea5eac79071b08aae55a468aa1c2ad8749801c786584a60125a2.jpg/Foobar)
/3722/ff11d5ba09e10cf929db87363ebbd295fcf1597b5355b4120f0ec0d70958786b.jpg/Foobar)
/3722/dd031782c76f3e4ba0dd25196addb237a92f2efb2e9e700e8c16607048b77999.jpg/Foobar)
/3722/2786f510e1ae4afe8de655da0cb21ea7349d63e56f0cfa51bc8f6882e30c4a9b.jpg/Foobar)
/3722/49e15490a0f202a4492e36bebce2b3eab0e05657a17d60db94325667736339d4.jpg/Foobar)
/3722/99fef6e9a605ac96a61650e05d48fb3ab9353c2f7dccecbed0bacb6cb9c13bd3.jpg/Foobar)
/3722/f41759806b90b693383bb17b5863ad132f30d5bd07cf21eb31fbbdd93f6b7df9.jpg/Foobar)
/3722/e2a8f9ce7eaa5a046c68bc2a009337574094f542d15ad765344bdb44d06bd99d.jpg/Foobar)
/3722/4ae1a24dd6c6e584205f4f8ef05bc35a530632e1c2a069199a4b015d595cfe17.jpg/Foobar)
/3722/7bdc4453b394876fc7b729ba9d9808714a14301678db0ddb09c270c403edad53.jpg/Foobar)
/3722/bd5b1b111db037bdddfeb85dacece87f2b2ff88a42db819d18e2393b4dbbe82e.jpg/Foobar)
Gelegen in de residentiële woonwijk Molenblook, midden in het centrum van Genk, vindt u deze moderne, vrijstaande woning op een perceel van 1.400 m². De woning werd gebouwd in 1993 en gerenoveerd in 2021-2023, waarbij gekozen werd voor hoogwaardige materialen zoals natuursteen en maatwerk kasten. Ook op het vlak van energie werd volop geïnvesteerd: het EPC-label C en zonnepanelen met certificaten, welke zorgen voor een duurzame toekomst.
De woning heeft een unieke L-vormige indeling, waarbij alle leefruimtes uitkijken op de zonnige, zuidgerichte tuin. Op het gelijkvloers is er een apart bureel naast de inkomhal- ideaal voor thuiswwerk. De ruime leefruimte is ingericht met een eethoek en een gezellige zithoek met ingebouwde haard en maatwerk kasten. De open leefkeuken is recent vernieuwd en biedt eveneens plaats aan een eethoek en zitruimte. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met wasvoorzieningen en directe toegang tot de dubbele garage en de tuin. De tuin is zuidelijk georiënteerd, heeft een groot, deels overdekt, terras, een verwarmd zwembad en 2 tuinhuizen.
Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers , waarvan 3 met een vide, elk voorzien van een eigen wastafel. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche.
Extra troef: de woning is volledig onderkelderd, met bergruimtes en hobbykamers. De kelder is ook van buitenaf toegankelijk.
Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging, en is bovendien volledig toekomstklaar dankzij de energiezuinige aanpassingen.
📞 Voor meer informatie of een bezoek op afspraak:
Nina Bruno Vastgoed
T: 089/20 34 34
M: info@ninabrunovastgoed.be
| Prijs |
€ 849.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.936,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Bureau |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Coffee hoek |
|
| Bijkeuken |
|
| Gastentoilet |
|
| 4x Slaapkamer |
waarvan 3 duplex slaapkamers
|
| Badkamer |
met inloopdouche
|
| Toilet |
|
| 2x Garage |
dubbele garage met toegangsdeur naar de tuin
|
| Zolder |
|
| 4x Kelder |
volledige kelder met buitentrap naar de tuin
|
| Terras |
deels overdekt
|
| 2x Tuinhuis |
|
| Zwembad |
verwarmd
|
| EPC |
214 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
214 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.400 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
aardgas vloerverwarming op het gelijkvloers
|
| Bouwjaar |
1993
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
in onderling overleg
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|