Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70 3600 Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be

Unieke kangoeroewoning op topligging tussen Zonhoven en Genk

Eengezinswoning voor € 585.000

Binnendelweg 34, 3600 Genk Bekijk op kaart
Ref: GB34

Delen

5 slaapkamers
2 badkamers
327 m² woonopp.
1.038 m² grondopp.
EPC: 114 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2012


Droomt u van wonen in alle rust, omringd door natuur én met maximale flexibiliteit? Deze uitzonderlijk rustig gelegen kangoeroewoning, pal aan natuurgebied tussen Zonhoven en Genk, combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid. De woning is bestaat uit 2 woonentiteiten en is als volgt ingedeeld: 

Gelijkvloers wonen in alle comfort
De gelijkvloerse woning heeft een lichtrijke leefruimte met overdekt terras en prachtig zicht op tuin , een functionele open keuken, een berging, een badkamer met ligbad, inloopdouche, een 2de toilet en drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam en energiezuinig wooncomfort.
Volwaardig appartement met zuidgericht terras
Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig ingericht appartement met eigen slaapkamer, badkamer en toilet. De absolute troef? Het ruime zuidgerichte privéterras waar u in alle privacy kan genieten van zon en groen. Ideaal als zorgwoning, voor inwonende familie, zelfstandige activiteit of extra verhuurmogelijkheid.
Extra ruimte op de tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een grote ingerichte kamer, perfect als bureau, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer.
Volledige kelder
In de kelderverdieping is er de aansluiting voor wasmachine en droogkast, en ook veel ruimte voor stockage, of hobbyruimte. De kelder is vanuit de tuin rechtstreeks toegankelijk . 
Buitenleven & energiezuinigheid
De verzorgde tuin maakt het plaatje compleet. Hier ervaart u elke dag een vakantiegevoel. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energiekost en een duurzame investering in de toekomst.

Sterke troeven op een rij:
  • Topligging in het groen, pal aan natuurgebied
  • Rustig gelegen tussen Zonhoven en Genk
  • 3 slaapkamers gelijkvloers
  • Airco op elke verdieping
  • Volwaardig appartement met zuidgericht terras op de eerste verdieping
  • Grote extra kamer op de tweede verdieping
  • Vloerverwarming gelijkvloers
  • Zonnepanelen met thuisbatterij

Een ideale woning voor grote gezinnen, zorgwonen, co-housing of wie wonen en werken wil combineren —  midden in het groen.
Voor meer informatie, bel 089/20.34.34 of mail naar info@ninabrunovastgoed.be
 

Prijs
€ 585.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.506,00

Gelijkvloers

Inkomhal
2x Leefruimte
gelijkvloers en op de verdieping
Eetkamer
2x Keuken
open keuken, zowel beneden als op verdieping
3x Toilet
2x Badkamer
gelijkvloers en op de verdieping
5x Slaapkamer
3 gelijkvloers, 1 op de verdieping, 1 op de 2de verdieping
Terras
gelijkvloers en ook op de verdieping
Tuin
Zwembad
Kelder
volledige kelder

EPC
114 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
114 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.038 m²
Bewoonbare opp.
327 m²

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Zonnepanelen
Ja
met batterij

Bouwjaar
2012
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
Januari 2027
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
Plan

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen