Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Ref: HS49
/3722/3746003722000000315.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000317.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000358.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000359.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000361.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000362.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000360.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000364.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000363.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000301.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000299.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000304.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000302.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000305.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000288.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000280.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000279.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000286.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000283.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000282.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000291.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000292.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000306.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000307.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000290.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000313.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000308.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000309.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000310.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000311.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000312.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000365.jpg/Foobar)
/3722/3746003722000000366.jpg/Foobar)
Verkoop via aandelenoverdracht! Geafficheerde prijs = de prijs voor de aandelen!
Dit bedrijfsgebouw met woonst is gelegen in Heers, op een drukke commerciële verbindingsweg tussen Tongeren en Sint-Truiden.
Het ligt op een perceel van 44a50ca, met een straatbreedte van 129 lm.
De ligging is gunstig , met een goede bereikbaarheid naar Tongeren (16 km), Sint-Truiden (12km), , Luik (31km), Maastricht (38 km), Hasselt (23km) en Tienen (29 km)
In de onmiddellijke omgeving zijn er mogelijkheden tot recreatie (Domein Kleienheuvel, Overbroek, fietsroutenetwerk bloesemroute), winkelen ( Okay, Jumbo, AH,…)
Het perceel heeft een straatbreedte van129 lm, aan de voorzijde, en 54 lm aan de zijkant van het gebouw, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is.
De achterzijde van het gebouw ligt in landbouwgebied met een magnifiek zicht op de achterliggende fruitgaarden. De rechterzijde van het perceel is verhard, zodat vrachtwagens rechtstreeks in het magazijn kunnen lossen.
Het gebouw zelf bestaat uit 3 bouwlagen, een kelderverdieping ( magazijn) van 632 m2, een gelijkvloerse verdieping ( winkel en technische ruimte) van 667 m2 en op de verdieping (loft in aanbouw en 1slaapkamerappartement) 390 m2. De bovenverdieping wordt niet meeverkocht.
Het handelsgelijkvloers huisvest momenteel een goed draaiende winkel in het betere segment slaapcomfort en maatkasten.
Ook andere activiteiten zijn mogelijk op deze locatie : retail voeding, bed & breakfast, verkoop en/of verhuur fietsen of vespa’s.
De algemene toestand van het gebouw is uitstekend. Energetisch is het gebouw gekwalificeerd met label A. Er is onder andere overal LED-verlichting en ontladingsverlichting. Verder is er een alarmsysteem met camerabewaking, fotodetectie en spraakmelding. Het domoticasysteem en de automatische sensoren maken dat alle technieken op afstand bedienbaar is. Het gebouw is voorzien van zonnepanelen met een totaal vermogen van 10.000 Wp.
Kelderverdieping : magazijn met gemakkelijke toegankelijkheid via toegangsweg rechterzijkant.
Gelijkvloers : ingerichte winkelruimte met aanpasbare indeling. Deels vaste kastenwanden .
De voordelen van dit bedrijfspand zijn legio :
Vergunning voor diverse doeleinden
Met of zonder overname goed draaiend handelsfonds .
Fantastisch zicht op de achterliggende velden en gaarden, startpunt van fietsroutenetwerk “Bloesemroute”
Super Luxueus wonen boven het handelsgelijkvloers.
Goede bereikbaarheid
Dit bedrijfsgebouw met woonst is gelegen in Heers, op een drukke commerciële verbindingsweg tussen Tongeren en Sint-Truiden.
Het ligt op een perceel van 44a50ca, met een straatbreedte van 129 lm.
De ligging is gunstig , met een goede bereikbaarheid naar Tongeren (16 km), Sint-Truiden (12km), , Luik (31km), Maastricht (38 km), Hasselt (23km) en Tienen (29 km)
In de onmiddellijke omgeving zijn er mogelijkheden tot recreatie (Domein Kleienheuvel, Overbroek, fietsroutenetwerk bloesemroute), winkelen ( Okay, Jumbo, AH,…)
Het perceel heeft een straatbreedte van129 lm, aan de voorzijde, en 54 lm aan de zijkant van het gebouw, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is.
De achterzijde van het gebouw ligt in landbouwgebied met een magnifiek zicht op de achterliggende fruitgaarden. De rechterzijde van het perceel is verhard, zodat vrachtwagens rechtstreeks in het magazijn kunnen lossen.
Het gebouw zelf bestaat uit 3 bouwlagen, een kelderverdieping ( magazijn) van 632 m2, een gelijkvloerse verdieping ( winkel en technische ruimte) van 667 m2 en op de verdieping (loft in aanbouw en 1slaapkamerappartement) 390 m2. De bovenverdieping wordt niet meeverkocht.
Het handelsgelijkvloers huisvest momenteel een goed draaiende winkel in het betere segment slaapcomfort en maatkasten.
Ook andere activiteiten zijn mogelijk op deze locatie : retail voeding, bed & breakfast, verkoop en/of verhuur fietsen of vespa’s.
De algemene toestand van het gebouw is uitstekend. Energetisch is het gebouw gekwalificeerd met label A. Er is onder andere overal LED-verlichting en ontladingsverlichting. Verder is er een alarmsysteem met camerabewaking, fotodetectie en spraakmelding. Het domoticasysteem en de automatische sensoren maken dat alle technieken op afstand bedienbaar is. Het gebouw is voorzien van zonnepanelen met een totaal vermogen van 10.000 Wp.
Kelderverdieping : magazijn met gemakkelijke toegankelijkheid via toegangsweg rechterzijkant.
Gelijkvloers : ingerichte winkelruimte met aanpasbare indeling. Deels vaste kastenwanden .
De voordelen van dit bedrijfspand zijn legio :
Vergunning voor diverse doeleinden
Met of zonder overname goed draaiend handelsfonds .
Fantastisch zicht op de achterliggende velden en gaarden, startpunt van fietsroutenetwerk “Bloesemroute”
Super Luxueus wonen boven het handelsgelijkvloers.
Goede bereikbaarheid
Verdieping -1
| Kelder |
636 m²
stockageruimte met laadpoort, technische ruimte, werkplaats, garage
|
Gelijkvloers
| Bedrijfsruimte |
672 m²
Toonzaal 601 m2, bureel 44m2, berging 27m2
|
Verdieping 1
| Appartement |
70 m²
1 slaapkamer appartement
|
| Loft |
320 m²
luxueus met prachtig zicht op achterliggende boomgaarden
|
| Zwembad |
23 m²
voorzieningen voor een infinity pool
|
| EPC ref. |
20220523-00026097991-KNR-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
4.450 m²
|
| Bewoonbare opp. |
390 m²
|
| Bebouwbare opp. |
667 m²
|
| Breedte huis |
35 m
|
| Breedte grond |
129 m
|
| Diepte huis |
19 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
condenserende ketel
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|