Vraag het aan Nina Bruno Vastgoed

Twijfel je over (ver)kopen, (ver)huren of de waarde van je woning? Of zit je met andere vragen rond je woning of vastgoed? Bij Nina Bruno Vastgoed luisteren we eerst naar jouw situatie en denken we graag met je mee.

aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

Wat is mijn woning écht waard?

We komen graag langs voor een vrijblijvende schatting. Op basis van een plaatsbezoek, een persoonlijk gesprek en onze kennis van de vastgoedmarkt maken we een correcte inschatting van de waarde van jouw woning.

Vraag hier je gratis schatting aan!

Is dit een goed moment om te
verkopen?

Dat hangt onder andere af van het type eigendom en het seizoen. Een donkere woning komt bijvoorbeeld vaak beter tot zijn recht tijdens lichte en lange dagen, terwijl een tuin zowel in het voor- en najaar aantrekkelijk kan zijn. Bij appartementen spelen de seizoenen doorgaans een minder grote rol.

Ook bepaalde periodes, zoals de eindejaarsperiode, kunnen een invloed hebben. We bekijken daarom graag samen welk moment het meest geschikt is voor jouw woning.

Is mijn woning verkoopbaar?

Elke woning is verkoopbaar en heeft haar eigen kenmerken en troeven. Met de juiste positionering, een correcte prijszetting en professionele begeleiding zorgen we ervoor dat die troeven optimaal naar voren komen en jouw woning zo sterk mogelijk in de markt wordt gezet.

Hoe haal ik het maximale uit de verkoop?

Een goede eerste indruk maakt het verschil. Daarom bekijken we samen welke kleine ingrepen jouw woning aantrekkelijker maken voor potentiële kopers.

Van kleine herstellingen en opfriswerken tot een klusjesdienst: we adviseren je waar nodig en helpen je de juiste keuzes te maken. Eventuele kosten zijn voor rekening van de eigenaar. Zo komt jouw woning optimaal voorbereid op de markt.

Is een schatting vrijblijvend?

Ja. We komen graag vrijblijvend langs om jouw woning te bekijken en onze expertise met je te delen. Zo krijg je een duidelijk beeld van de mogelijke waarde van jouw woning, zonder verdere verplichtingen.

Vraag hier je gratis schatting aan!

Moet ik mijn woning renoveren voor verkoop?

Niet noodzakelijk. Renoveren is een ruim begrip en grote renovatiewerken zijn zeker niet altijd nodig voor een verkoop. Kleine aanpassingen, herstellingen of opfriswerken kunnen daarentegen wel een groot verschil maken in hoe potentiële kopers jouw woning ervaren.

We bekijken graag samen welke ingrepen zinvol zijn voor jouw woning.

Kan ik mijn woning verkopen als ze verhuurd is?

Ja, dat kan. We bekijken de bestaande huurovereenkomst en het wettelijke kader, respecteren de geldende huurvoorwaarden en zorgen voor een correcte begeleiding en communicatie met de huurder tijdens het verkoopproces.

Kan ik mijn woning verkopen en
later verhuizen?

Ja. Als eigenaar heb je het recht om termijnen te bepalen. Er zijn verschillende opties om het pand na de akte tijdelijk te blijven bewonen.

Is een asbestattest verplicht bij verkoop?

Ja. Voor woningen ouder dan 2001 is een asbestattest een verplicht document bij de verkoop. Het attest geeft aan of er asbest aanwezig is in de woning en wat de toestand ervan is. Zo weet de koper duidelijk waar hij aan toe is.

Welke documenten heb ik nodig om te verkopen?

Naast het EPC en een asbestattest is het noodzakelijk om een volledig administratief dossier op te starten. Hiervoor gebruiken wij een officieel vastgoedplatform.