Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Nieuwbouwappartement met 2 parkeerplaatsen
Appartement voor € 425.000
Weg naar As 264 Bus 12,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: La Rosa-5CC
/3722/e6891d2405dc95a035d6bb004280513a0b6a5d5d5176fe4984b9c524f33a28ca.jpg/Foobar)
/3722/fc1fcbe58bca8b7234b8c7c9243520e9064d5688df713de48149f740e40dba4c.jpg/Foobar)
/3722/aa624680d1ba2651e30227cb8e0f8620cd8f7b1ebd7b67c5eb23020bb75ee637.jpg/Foobar)
/3722/b35464354ee3a07873925c52aec54490825c81c630aa52266c76c814b8745fa1.jpg/Foobar)
/3722/7191ffc53c541020734cddb28e6fc3758476f0e71bf6a7d90df422fa5b9c48d1.jpg/Foobar)
/3722/673d6778752bf1e6d93c42b9d0bcdee340ebfeb7e8244bfa959e606229ac16f4.jpg/Foobar)
/3722/6ee788a3aeaf1e3f20e3eddecc5dfce232d8b0a71adfcf07deec4f1d342ba75a.jpg/Foobar)
/3722/84f736677d2a462361808aaaedbcc69b4c25892671eddc68166a2be974b2a4de.jpg/Foobar)
/3722/af46b3dc67de87bf9beeba7dea8137feaba41df5d7ff29d421db7a70954f8268.jpg/Foobar)
/3722/1def0a03dfc8f7c9f7014afeff9ca95f5fcadb7c7dd818015e680ea2d13bdc67.jpg/Foobar)
/3722/0b97a5b5f6e84e6ce8d37cd07b1f6b0b0640ec8a7beaf7823e3b68feff90e88e.jpg/Foobar)
/3722/b4edd1f2bc5bb493ffea0fd8ce1a40d95430c4a31a3d825fdbc0979aad9ca9e6.jpg/Foobar)
/3722/67b9aa05eef9d45453df3282f53dc809202488d45af149882c9fc81b11bbfa06.jpg/Foobar)
/3722/890b1d9e769e061a3e75381714bf758cd8b1753a83b152d37add20cb5e11edc4.jpg/Foobar)
/3722/d4277ffa3dadb05de2392a9a93da8e3426d5b592a5572cd712260a97b75b0c39.jpg/Foobar)
/3722/0ba489e3847c60499ac7962df1c6cc5df3b77d001421da650222848241a50785.jpg/Foobar)
/3722/b56d9fc1826150fd9214195dd7e3fb466cd097189602fe29971fe9505a2f8684.jpg/Foobar)
/3722/31e664a5ab526644f0a94e0686aa20cd6b5980c2edfe57ffd235380230359cbe.jpg/Foobar)
/3722/031aa827c310f753762f472eab00859e322f81a3bb3e6a86db574b1f213204c2.jpg/Foobar)
/3722/9cce107f70640c4f9a9817aaff9d86d051bf1ebcdb24996e684dd92818128679.jpg/Foobar)
/3722/63cc2c9d3457e01bdb8f4e88ef69b2683e2c269a08eb3be388bec86b3063e573.jpg/Foobar)
/3722/8c683c49d2eea864fa0b9a53cf611c9a323f1cfdfd7ac8a6e47f58c578be92be.jpg/Foobar)
/3722/3ea9660d261ca2bff988baaf3b13f73083a4959986a05bdf22c52f50a825b9b4.jpg/Foobar)
/3722/b6a4c2d372dde0b0f1ba8fd1b393af3d9da75dbcf449e5c1d9d059a4a4e4458d.jpg/Foobar)
/3722/49a06f6ac3edb5caac0b094757e0b98831e528b63e5ed73c37eae72f10b06d20.jpg/Foobar)
/3722/6e3044badbf2e641ebdb3a9b7b2f8a4bc8cb7efb97823c6ab3bf06418d5ccc12.jpg/Foobar)
/3722/d8816dc4c03316053b9a8a23556cd1c5751add537db88fe9b466ecf6bd17ec75.jpg/Foobar)
Dit nieuwbouwappartement is gelegen in Residentie La Rosa, op Weg naar As 264. Het ruime appartement beschikt over twee slaapkamers en een aparte dressing. De leefruimte is open en geniet van een uitstekende lichtinval. Daarnaast beschikt het over een ruim terras dat rechtstreeks bereikbaar is via de leefruimte, wat zorgt voor een mooie en natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten.
Het project werd gerealiseerd met de meest moderne en energiezuinige technieken. Elk appartement is uitgerust met een zonnepaneleninstallatie en vloerverwarming, aangestuurd door een lucht-waterwarmtepomp. Deze installatie zorgt niet alleen voor efficiënte verwarming, maar maakt ook koeling mogelijk. Energiezuinig wonen staat hier centraal.
Het appartement beschikt bovendien over een moderne badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche en een praktische berging binnen het appartement wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak.
Residentie La Rosa beschikt over een ondergrondse parkeergarage met afgesloten bergruimtes. Bij elk appartement horen twee private autostaanplaatsen en een kelderberging. Daarnaast is er in de parkeergarage een afgesloten fietsenstalling voorzien. Aan de voorzijde van de residentie bevindt zich bovendien een ruime bezoekersparking.
De appartementen worden aangeboden inclusief twee autostaanplaatsen en een kelderberging, wat bijdraagt aan extra comfort en praktisch woongebruik.
Prijzen zijn vermeld exclusief BTW en registratierechten.
Bovendien komt dit project in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%. Dit tarief geldt ook voor investeerders die het appartement gedurende minstens 15 jaar verhuren.
De prijs inclusief 6% btw is 454.300,99
Het project werd gerealiseerd met de meest moderne en energiezuinige technieken. Elk appartement is uitgerust met een zonnepaneleninstallatie en vloerverwarming, aangestuurd door een lucht-waterwarmtepomp. Deze installatie zorgt niet alleen voor efficiënte verwarming, maar maakt ook koeling mogelijk. Energiezuinig wonen staat hier centraal.
Het appartement beschikt bovendien over een moderne badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche en een praktische berging binnen het appartement wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak.
Residentie La Rosa beschikt over een ondergrondse parkeergarage met afgesloten bergruimtes. Bij elk appartement horen twee private autostaanplaatsen en een kelderberging. Daarnaast is er in de parkeergarage een afgesloten fietsenstalling voorzien. Aan de voorzijde van de residentie bevindt zich bovendien een ruime bezoekersparking.
De appartementen worden aangeboden inclusief twee autostaanplaatsen en een kelderberging, wat bijdraagt aan extra comfort en praktisch woongebruik.
Prijzen zijn vermeld exclusief BTW en registratierechten.
Bovendien komt dit project in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%. Dit tarief geldt ook voor investeerders die het appartement gedurende minstens 15 jaar verhuren.
De prijs inclusief 6% btw is 454.300,99
| Prijs |
€ 425.000
|
| Grondwaarde |
€ 63.342,00
|
| Infrastructuur waarde |
€ 361.659,00
|
| BTW |
€ 75.948,18
|
| Registratiekosten |
€ 7.601,04
|
| Totale prijs |
€ 508.549,22
|
Gelijkvloers
| Fietsenberging |
|
| Badkamer |
|
| Parkeerplaats |
|
| Toilet |
|
| Terras |
11 m²
|
| 2x Slaapkamer |
|
| EPC |
14 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
71016-G-OMV_2020129963/EP15513/A001/D01/SD008
|
| Label |
|
| E peil |
10
|
14 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.788 m²
|
| Bewoonbare opp. |
109 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
volkeramische tegels
|
| Dak |
Plat dak
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Elektriciteit
Vloerverwarming ondersteund door een lucht water warmtepomp, waardoor ook koeling mogelijk is.
|
| Verdieping |
1
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij oplevering
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|