Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Woning met veelzijdig commercieel gebouw op goede locatie in Driehoeven
Eengezinswoning voor € 550.000
Mulstraat 10,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GM10C
/3722/a83a75423464afad0b15838f67e44d6ef62af0d181b56d89c1dc12d06eb4bdb1.jpg/Foobar)
/3722/873dd5907fa4151fc59d2584c5cfe3e65580256cf55ea8afe49cc2dd91382f23.jpg/Foobar)
/3722/1c4d7db1a3c8e721927cc43c40404e99435435b93198ad75cdc0874f10fb3cd4.jpg/Foobar)
/3722/5f715c271661fcea90d52353cf17bafb70e064781616c0a700e24f23253a9a75.jpg/Foobar)
/3722/af954d4c42a821775eeb3ff821bca881e6a3c985e372116e8081e804641e7f68.jpg/Foobar)
/3722/f4882fad5ac1e7e768971a79e1277ef871c945cdbf6393691527345dca0df2e5.jpg/Foobar)
/3722/8b0ba51786f6ab738ee81c2316bc261e351aa1e5c67bdfa5f22b186aebc19360.jpg/Foobar)
/3722/f22770ebabbb18b6d83fb9b5d960a163e18625ad2e9fa5a85794fd3f009728c6.jpg/Foobar)
/3722/7f5e78d41517d769d52aa023f2a9e67d641bd31002426ce24da17c53546d17d0.jpg/Foobar)
/3722/99261db3db2364b358b6bd232e9412a5e7dc50663f086948e0a2b39a624c05c7.jpg/Foobar)
/3722/47ea4deecff1d6fb3801e33e12c41514707fefb5262d7251befde18896ef67b5.jpg/Foobar)
/3722/39bdca758341e5f14d4e8fd94860589c5ceafa76f7393d39bf8b9d1c8c49f07d.jpg/Foobar)
/3722/ff7a9ef38bbb9f03dc47726f1c490a3f7851a6074afb3e038784c77c39ed1bae.jpg/Foobar)
/3722/74d4cf808c9d46c2c5862be2246804daa08c30d285249dfbc5dbb2c4e1aac8ac.jpg/Foobar)
/3722/3a23b037fedb41f2943be40381ac37c445f1d44e0dae06e407a599a3cc029405.jpg/Foobar)
/3722/bd140900cf74a92ccab1db928013fd9c85f3c2871147c9a7c4f9eb3ecf626cf5.jpg/Foobar)
/3722/b5a682f044fa494750f5e79851f97ca8f99e0a130925c2005e055fcf5e191a85.jpg/Foobar)
/3722/2a1e0db481b0f6118c631655322a962ddc9bc582a2c0614649e60ba25c4f0516.jpg/Foobar)
/3722/994a17b3aeed80bf1aa430824ed2ebdf586952156cddb4d3674c2a68226aaba6.jpg/Foobar)
/3722/ec068cc6c1f01cea1b91a8890c864173f0cd279a6490d95148c2bac27c094e1a.jpg/Foobar)
/3722/97569c77f0bafc0e27e8ae5447750a2f262b57960e0337f55c538c6d216b873f.jpg/Foobar)
/3722/08760f189622941de10ba0925af54f2b5b31f8e9bf6cbac73d5790f5479bf40e.jpg/Foobar)
/3722/8562f542ea5988d0baa780ffce39c84a6f8b0ceec5df5694eec33cd181aa677a.jpg/Foobar)
/3722/2210033f1c82416a3f2b2db738ae21534f508f320b0efaa2aafdd93fe154bd66.jpg/Foobar)
/3722/c9bdd9f40cb02a6d70da8bb49029188aec838cd7cdcb767aa02fe02630086a0b.jpg/Foobar)
/3722/c7133f45e6cad78cac66001b56ca359748a960623a8e7ebcb530ac2d80522e0a.jpg/Foobar)
/3722/b0b7f21f4a2163b83c63be31868542b3d76256e6ed3a7688dfb74829e3b222c4.jpg/Foobar)
/3722/165f0d18a59bbe8812858f2093d5662d23088cb3b44b58bca98af3dbcc748a6b.jpg/Foobar)
/3722/1ea477e7d75b9f1cf07a0cf8c3020055fb7da5663f21ea9f82df9e550ec8f9a0.jpg/Foobar)
/3722/680d68cd7a692035d884c94e30712a9e1ecd96021ea95a14af3eaec8d08b87bc.jpg/Foobar)
/3722/bdb9112e931a49c428e1041d77fc73b694a0f4cd7094139f99bc82357fc02ee2.jpg/Foobar)
/3722/87ec7412f1ac5fa2d7e8e5a95e9ab96f7284a1eab4ce48b8cc3f3927883220b5.jpg/Foobar)
/3722/598a83e2719f08ecc4aef48ef00a7e69c883a7c8b4a3ee72a655c350ad1e4b2c.jpg/Foobar)
Dit veelzijdige gebouw, bestaande uit kantoren, magazijn en een ruime woonst, is uitstekend gelegen aan het commerciële centrum van Driehoeven, in de onmiddellijke nabijheid van onder andere Gamma, Aldi en andere handelszaken. Ook La Biomista en Nomadland liggen op wandelafstand. Een ideale locatie voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een strategische investering.
Het kantoorgedeelte heeft een aparte inkom en omvat een voormalige winkelruimte, een toilet, 2 afzonderlijke kantoren, een groot kantoor met keuken en bergruimte, en aansluitend een magazijn. Daarnaast is er een inpandige garage voor twee wagens. De voormalige winkelruimte en de garage zijn momenteel ingericht als woongedeelte, wat extra flexibiliteit biedt in gebruik.
Het magazijn achteraan bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes, die onderling verbonden zijn via een dubbele deur en een aparte automatische poort, ideaal voor opslag of logistieke doeleinden.
Aan de linkerzijde van het gebouw is er een aparte ingang voor het bovenliggende woongedeelte. Via de inkomhal leidt een trap naar een ruime hal op de eerste verdieping . De woonst heeft vier slaapkamers, een gemoedelijke leefruimte met haard, een ingerichte keuken, een badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel, nog een apart toilet en een overdekt terras, perfect om in alle seizoenen van de buitenruimte te genieten. Het terras is ook bereikbaar via een buitentrap.
Het perceel van bijna 18a is volledig aangelegd en verhard met betonnen klinkers en voorzien van een geautomatiseerde toegangspoort, wat zorgt voor comfort en veiligheid. Op het terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor een 10-tal wagens.
Dit is een unieke eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een functioneel en strategisch gelegen pand.
Bent u geïnteresseerd? Contacteer ons via mail: info@ninabrunovastgoed.be of telefonisch: 089/20 34 34
| Prijs |
€ 550.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.381,00
|
Gelijkvloers
| 4x Kantoor |
133 m²
|
| 2x Opslagruimte |
150 m²
|
| Appartement |
186 m²
|
| 2x Garage |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| EPC |
159 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
159 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.798 m²
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1978
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte , na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|