Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Discrete investeringsopportuniteit op topligging
Investeringsvastgoed voor € 679.000
Genkersteenweg 151,
3500
Hasselt
Bekijk op kaart
Ref: HG141
/3722/60d0daa9acafc9c50211ba2a754e968527b7b9ba05b3ad16640c443b023203c6.jpg/Foobar)
/3722/dd4d5fa439013e7f99b6e07fec8bd8962e81722fe8137c85de5bb7b05f810ba8.jpg/Foobar)
/3722/d855016cb8876690df73c8b4320a044ebbd3f2f38d8ad2a5a9515f09bcf26e9f.jpg/Foobar)
/3722/291c7d1b964c041a9ca0a480b1354b4ee91093aebb0180c0bcced69a137de63c.jpg/Foobar)
/3722/c2d8f25e08f1d1dcd6b333e6ea596a208ce82b57be1d59c07e315dd63eaf0c10.jpg/Foobar)
/3722/946e612f0ae145f4c2444460d50d92cc8a7d349a161dc19be68a48788e84c4dd.jpg/Foobar)
/3722/d86ec2912ddfd066f877c96cce12874e60787fb0d7bf08bfb2568cbb6b171965.jpg/Foobar)
/3722/fb993cfaa17a1fb484d792b5b1e40e444982b8bb91dc36d08bdf6a0ed813f748.jpg/Foobar)
/3722/59044a9126876baae05560b480720f5f0aa0be264e5a2713e74e2266120b7d3d.jpg/Foobar)
/3722/df4aeee384ddd42e49f5b4e3ee1dcbd44f45990eac3257763a5fd0ac5ef43523.jpg/Foobar)
/3722/c051dabc02251f879d6a94499734963c19e72f6a0e6a0dbc280ee894e73fb088.jpg/Foobar)
/3722/386439e01c2bd8b68f65bdfb1dad60dc64feb159d12e962a77ae1f309f919200.jpg/Foobar)
/3722/701b620614bf5b98dc5a72817d3b98dc18894dcefae862becc7d5e78ff3ccac2.jpg/Foobar)
/3722/f7b77b5345f973922c485be3df9148d7493e771709b800d9456c06c9266b31db.jpg/Foobar)
/3722/b7eafdcc9e05076de56bbbeccc92c42e0bc89d337bc4ff4f77678a868ade4397.jpg/Foobar)
/3722/7d885a0e5df08fd42c5b573b1a78a656864641d87c93c645ebdf3dbd66a2c45e.jpg/Foobar)
/3722/ac1a3d9cb10e326a6cb4775caae9f9af9238ce68d29a7380b045a5cc39149dd1.jpg/Foobar)
/3722/633c0d26ebfe2ef1a051f96e7c55a1b8a3d29c48ee8ca5844f4b8c758b68d23e.jpg/Foobar)
/3722/40d7ede6d12186b18d2777554f61c8704135b1245fb29a7b9e610cc0b2e3ae5d.jpg/Foobar)
/3722/0707af17382c0b3fdd153367bee0e9fc5ad3da1b605240e12fe575ac0a10e686.jpg/Foobar)
/3722/74de525b7e9d0de2d7b205bb53e1bdf209295550494fc7b9ce13ecc1fd9bc8b6.jpg/Foobar)
/3722/99069a5b70057b03ec30ab6daf8c8caaa8bf4a5fc1e1773a3562c2045463631e.jpg/Foobar)
/3722/8f1fc7ad18a233a177f9bf8aac993e8c35fb83be2cbd38884778187742e5e032.jpg/Foobar)
/3722/4a0cd2c1f53d8f2e0e3a47c7c1aa2f6fe94bfe40cd3359f64fe207587e9fa403.jpg/Foobar)
/3722/a3866359ef9b5ca44d39c2a2afea5a9dd63370e566a039ccf96f83bcd4432090.jpg/Foobar)
/3722/de5ea059500490d0fd924d94bfb06cc85eaca14ca7595c9232e051b06b90dbb4.jpg/Foobar)
/3722/2405a3aa1412718d26cd0fc8546ebf0519f5126b06f4b0015902e6ab5c718529.jpg/Foobar)
/3722/a1580d0195db2fd7b8bd67c6f21e0a0e42d39e103281783ece2b24833f8a071c.jpg/Foobar)
/3722/23fabcc47d18cf5c9e9a51dcc0dbf48b930ddc1371dd5413582c8051f5e55b75.jpg/Foobar)
/3722/97306077bbce9eadf57eca9f9a8ca3507372c197068c87d008d4fbc26e3e3421.jpg/Foobar)
/3722/9f3d877c1b86c2443939ed70886723a852f28fe3b3025a1965dcc8a2e0850e8f.jpg/Foobar)
/3722/812ddeff1687c83776fed585b97f23b649e2051782d3e27df17de8c5f3ec99a3.jpg/Foobar)
/3722/260a12cd38a53a74409c9fa74c7d3f6abc3582888ff29997528f011c24e9bad7.jpg/Foobar)
/3722/4fad16ec4faef4c3bd926bbb3b7bf47fe1edfa4c27199525f112daa4dfcea12e.jpg/Foobar)
Langs de verbindingsweg tussen Genk en Hasselt bevindt zich deze ruime villa met commerciële mogelijkheden, bijzonder interessant als opbrengsteigendom voor investeerders. Het pand is momenteel verhuurd via een langdurige handelshuurovereenkomst, wat zorgt voor stabiele en aantrekkelijke inkomsten.
De eigendom beschikt over meerdere ingerichte kamers en wellnessruimtes en is geschikt voor een specifieke verhuur- of exploitatieformule, met bijzondere aandacht voor privacy en ontvangst. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de sterke zichtlocatie en de centrale ligging is dit pand ideaal voor activiteiten met een regelmatige bezoekersstroom.
De woning biedt een hoge gebruiksflexibiliteit, een stabiele vraag binnen haar segment en mogelijkheden tot verdere optimalisatie, mits naleving van de geldende regelgeving. De zeer lucratieve huurinkomsten maken van deze eigendom een bijzonder interessante en rendabele investering.
Bent u geïnteresseerd in deze investeringsopportuniteit?
Contacteer ons via e-mail: info@ninabrunovastgoed.be of telefonisch op 089/20.34.34.
De eigendom beschikt over meerdere ingerichte kamers en wellnessruimtes en is geschikt voor een specifieke verhuur- of exploitatieformule, met bijzondere aandacht voor privacy en ontvangst. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de sterke zichtlocatie en de centrale ligging is dit pand ideaal voor activiteiten met een regelmatige bezoekersstroom.
De woning biedt een hoge gebruiksflexibiliteit, een stabiele vraag binnen haar segment en mogelijkheden tot verdere optimalisatie, mits naleving van de geldende regelgeving. De zeer lucratieve huurinkomsten maken van deze eigendom een bijzonder interessante en rendabele investering.
Bent u geïnteresseerd in deze investeringsopportuniteit?
Contacteer ons via e-mail: info@ninabrunovastgoed.be of telefonisch op 089/20.34.34.
| Prijs |
€ 679.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.915,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
volledig ingerichte kelder met wellness ( jacuzzi, douche, toilet...)
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Gastentoilet |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Leefruimte |
|
| Veranda |
|
| Slaapkamer |
met douche
|
| Garage |
inpandig
|
| Tuin |
zuidelijk georiënteerd
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
met douche
|
| Badkamer |
met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
|
| Toilet |
|
| EPC |
335 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
335 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.745 m²
|
| Bewoonbare opp. |
275 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Het dak werd in 2022 vernieuwd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
na opzeg huurder
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|