Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning te koop!
Huis voor € 417.461
Weg naar Opoeteren 215,
3660
Opglabbeek
Bekijk op kaart
Ref: OWNO1C.2.WEB
/3722/addc1b015b5a03b6ae560ccbf97b36c53f669c2b1bb65e475b520ac35824965c.jpg/Foobar)
/3722/4e4db9d19a84fc208364c54a041c6cba32d6ffe716267caabf037ee9f18df016.jpg/Foobar)
/3722/c9d8debb70bf12b6eafe6559b9521102c08995a2e62c506a65299fe66f06d3dd.jpg/Foobar)
/3722/4aa34f81033f71728952a7f5dcb8d3e5b75b95b3a5aeca99b01271e64526ad5d.jpg/Foobar)
/3722/d23fc2360c68cf142a1a3c7d1f68ca6a09a2ba75fcb48199a4c2a95fa3b2578f.jpg/Foobar)
/3722/d6650ccf4717dd148058c6e1e818a30016c569ae3dd6f31606546ff6a3381d39.jpg/Foobar)
/3722/4e60ddffd2dc3dbee907d28181fc17e6c8dabe971f2e8f9456ac8498515ee305.jpg/Foobar)
/3722/6b40417b2dd023aa222c7e541b3a6a1eeb11bbf5a3bad1a059a8480e2c496825.jpg/Foobar)
/3722/b8e3878240f08cec4ea9f7fc7520bfeaf838f4e5d89f2427f8b021f8bfeaaf02.jpg/Foobar)
/3722/9737b65cd39f91da892b7a884a3d68ff66ae68e770a083e9657b763990d51554.jpg/Foobar)
/3722/455fb5ed8b022a5bc69d48b7c9927cdcb320810f76ced84ef086242192265f46.jpg/Foobar)
/3722/187eaf04ff5205f5f1dea4e81c1159c9c459c555d8aa2b83ae1e7ec7137457c3.jpg/Foobar)
/3722/10b363fa0c8e1994653551e40ea141ab96d3797fafa26ff68d6ab44c3b82cba1.jpg/Foobar)
/3722/d5fbb4232de2dc947dbe854a8a7fc494a0454fe13797c98a52ee4d2f4e8387dd.jpg/Foobar)
/3722/aa166c0aab4e675505a8f7391aa05cc28a4caa8bda844d22060f5eac7e858a61.jpg/Foobar)
/3722/8dd139a6b096b8b5015a31c43863ddda88ac225c5b51693b1a5588922ed43ee7.jpg/Foobar)
/3722/8e9c3b1dec587809c962ee6529ff94a5e3ea7c36a2550f8056e9331efbec606f.jpg/Foobar)
/3722/9b2ca60dfaed8af0bb64f00b47c9e35315d07255c80faea6029a3ac5265693ec.jpg/Foobar)
/3722/85ea402b177c90b20522d07410683272d783a7a1a35337be1de123308b5e9c52.jpg/Foobar)
/3722/473bfde09dc77d29494bb346ec64ec29035a56eee93c0e5382360df3e911b581.jpg/Foobar)
/3722/3917a7f73fbb28d20be7c352a9968d3b2a373162982339172362191bd73795d8.jpg/Foobar)
/3722/150f48bbbb74e8b213dac95389fd65ee27a5354f0bee7e6e27832e7b8a546ade.jpg/Foobar)
/3722/71819d70f002ed7325fd912cc2279ccde085f97bcda4a2c1f97d23d89aef10c9.jpg/Foobar)
/3722/bfec69709853fcd56c665b585c3647634829a1e3af13c15028d5fd2a48893102.jpg/Foobar)
/3722/5a9e35615f8d1e1fbb4bb339f7433f5daa482ddcb4f4b84a67158b3764aff68e.jpg/Foobar)
/3722/70438165979971eec3034cb82ab3fbb4496149c099cdc71d3b5b28377ee3c19d.jpg/Foobar)
/3722/b2d44691d3fb60be46280a9c465ed9bf720424152fa2e0e6bc72ee58a5deead3.jpg/Foobar)
/3722/ecc41c5a610af9bddbd9bcf155f9f4b29640f549de13f25d43284710f71def1a.jpg/Foobar)
/3722/15c3746df8b7e731803a53e36b420873a9be5829fa4e110d8acb5c47f9b90102.jpg/Foobar)
/3722/af710414baaebbd2cb20d814f7965c6ca227df34e0cf08dcdd036bbe84da8498.jpg/Foobar)
/3722/71b9570f6081a2ff60dc8bfd4a7f88da674f59f6a80d896156b7ffc6134f4015.jpg/Foobar)
/3722/b2722d1538ff6a1424380d079bdea7eb590f7db4eb2d08bc58b07cf770b88eb1.jpg/Foobar)
/3722/994803d4eb5cc832f3cb575ee55705409cc556513cf5e1bbeaab16a64ab5b2cf.jpg/Foobar)
Deze energiezuinige nieuwbouwwoning aan de Weg naar Opoeteren in Oudsbergen is gelegen in een aangename en groene omgeving met een vlotte bereikbaarheid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, horeca, sport- en zorgfaciliteiten. Bovendien liggen de Duinengordel, de Oudsberg en de toegangspoort van het Nationaal Park Hoge Kempen op korte afstand, ideaal voor wie houdt van natuur, rust en ontspanning. Met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² op een perceel van 3,87 are biedt deze woning verrassend veel ruimte en een doordachte indeling.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een aparte dressing, en is daardoor ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo en staat garant voor dagelijks comfort.
Op technisch vlak is de woning volledig afgestemd op hedendaags en energiezuinig wonen. Ze is voorzien van vloerverwarming via een warmtepomp, zonnepanelen met een vermogen van 2.200 Wp en een geïntegreerd domoticasysteem, wat zorgt voor een laag energieverbruik en optimaal gebruiksgemak. Met een E-peil van E30 geniet u bovendien van een vermindering van 50% op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar.
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid, en vormt een ideale thuis voor wie zorgeloos en toekomstgericht wil wonen.
Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning?
📞 Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging : 089/20.34.34
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een aparte dressing, en is daardoor ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo en staat garant voor dagelijks comfort.
Op technisch vlak is de woning volledig afgestemd op hedendaags en energiezuinig wonen. Ze is voorzien van vloerverwarming via een warmtepomp, zonnepanelen met een vermogen van 2.200 Wp en een geïntegreerd domoticasysteem, wat zorgt voor een laag energieverbruik en optimaal gebruiksgemak. Met een E-peil van E30 geniet u bovendien van een vermindering van 50% op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar.
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid, en vormt een ideale thuis voor wie zorgeloos en toekomstgericht wil wonen.
Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning?
📞 Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging : 089/20.34.34
| Prijs |
€ 417.461
|
| Grondwaarde |
€ 95.560,00
|
| Constructiewaarde |
€ 321.901,00
|
| BTW |
€ 67.599,21
|
| Registratiekosten |
€ 11.467,20
|
| Totale prijs |
€ 496.527,41
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Leefruimte |
|
| Bureau |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| E peil |
30
|
| Totale opp. grond |
387 m²
|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
| Bebouwbare opp. |
91 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Tegels
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Bouwjaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Na oplevering
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|