Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Instapklare BEN-Woning (HO)!
Huis voor € 445.000
Weg naar Zwartberg 433,
3660
Opglabbeek
Bekijk op kaart
Ref: OWZ433
/3722/a4afe44bf9b0dfeb1ccad4da0a3a16404d04529c02819e7f556b1da1d5095228.jpg/Foobar)
/3722/642527b4b98f8395fd54846d017d6f6ff33e489ffb67ae4bfdcca27b009c8665.jpg/Foobar)
/3722/e8764f5bbb09f9aede42cf44cb047a8f6a2cbb784673951836741d9c870217e3.jpg/Foobar)
/3722/44cc6812ca291c9e5807ed4143cbb8a2f422b10c2a9ceb10b797243482735bd9.jpg/Foobar)
/3722/f60b86c10eda105b26f66388a85ec83c19f2799d7e6b721580435159bbb99d30.jpg/Foobar)
/3722/8290f12e916c9d769b55d060358b94f18cebfb35f18ac68856f17da4f283fd99.jpg/Foobar)
/3722/3597875b22126b6c6124488c2b3154c67e3f9b3783dbc209e11e934c51673bbd.jpg/Foobar)
/3722/28f4f8907d34ee9b991e76e54ee2cca8f1d1804d1afb1e79cc06f6dc5f8ba609.jpg/Foobar)
/3722/bed1dec7ed77b0c7344c95f7b4bf0ebfe7a480a872d04019eea31a4b2f439025.jpg/Foobar)
/3722/cd05ca121079eba937fbe754115c8ad04419995a6b348c5cbf079b09762605b8.jpg/Foobar)
/3722/2666934cfd0a58298f402e7ec661150fb681a0595fbac467d07577168ea5c055.jpg/Foobar)
/3722/78e6fb1c171a5ab7fc8f0c70f09dfa4860288af782de1ef89bcc1ee201f19f4f.jpg/Foobar)
/3722/d0f21d20c941c700d6d50b69b666277aac58086b39a86470202d79cff47bf750.jpg/Foobar)
/3722/e6405853902193334e910e59eff12dc583f4592b43b8c4e12933e4c2d0248ca3.jpg/Foobar)
/3722/a27f8453cc82419e918a434f08cfee08c8c2ed16a008bd97645492f24242dc65.jpg/Foobar)
/3722/90437349f575ad002fc49b3bf0af2f29e55f1492a22f40ed270395f03c206620.jpg/Foobar)
/3722/a5168ca05d764cd9c21c27a896ae7e0af75e8367dfc1de40ae729e768d656440.jpg/Foobar)
/3722/f2a135c40699271346d1dd881f1b6cf4afc03ab8c41ff22972a85326d2d16c34.jpg/Foobar)
/3722/86157b80448c011c24fd7069c48d2c1dfc8fd5933a7fda1c9615918e6b3461c3.jpg/Foobar)
/3722/ce354f3c452dc48f93107ab9a44b5f6582710ea3cb156066cdc3dd5910203c2c.jpg/Foobar)
/3722/9e48d867294f2061ae0917b5f52079e781ab2f7916f5e352c50bf1f11d45e44a.jpg/Foobar)
/3722/42dc514f8996e536b0300f3c9e5caed0cb1bd1dcc0b20e228069145b3692f828.jpg/Foobar)
/3722/0142e1b1d77ffc1c09d89fe5b18de8c2e9a3bc22f1570e027b03473680d23d0c.jpg/Foobar)
/3722/0dec74f3f4a81e8748ab20f8f80f88a6f22c94688ae29e679c42463d2e2ed36c.jpg/Foobar)
/3722/ab583b91f001aa4b84339927db8e6e6d4511659ee97267ffe27a8560d6aacb19.jpg/Foobar)
/3722/0d704f30012100a40c6c16a39538fcade6ce4f2910b47bbe228828ad12809833.jpg/Foobar)
/3722/8dc0246b3f1acb1b2df55cce9345f0759a0705383bd15d2d06067300066af89a.jpg/Foobar)
/3722/4181de218f19f33ba7415f529f2a2b40190bf61396558b3c6a5323ab18426c74.jpg/Foobar)
/3722/9ad0c6fbf17b09b02eae9655f31ba06053d8f65c9352999f35fef01619924ed6.jpg/Foobar)
/3722/2bd16753d5d03256338de716882ddca1cda64944fa64581592478d5e67f16356.jpg/Foobar)
/3722/babf776779282b07e6924eb97a56795b2c87ecac057df0a4d46ce94948b49961.jpg/Foobar)
/3722/51120439b8c50fcede28bddff1986f1f9af46cc3b863e8ad84847844adbc03ed.jpg/Foobar)
/3722/ac159735673b98b9aa829c7a548c428d96da3da7f733eaa5f4bb3fae56e58f2c.jpg/Foobar)
/3722/ca26e2c93f7121a683a35a61df67fbacea625ebd268748fb09ba9c640e8c29a8.jpg/Foobar)
/3722/a7b8b1160d5dc9880291f06ba104dcc29f4eece44abe42eacfb9545c2a09f431.jpg/Foobar)
/3722/db9ea4641e3b3529bcaa7e1722a184ea09e6beba6bd4e52963e5323db81a06b1.jpg/Foobar)
/3722/682579f67b0486384fb0a1d55bab0a64c3958c29d438d85b72f8d0880a8a8494.jpg/Foobar)
Gelegen op de verbindingsweg tussen Genk en Oudsbergen, vinden we deze instapklare en uitstekend onderhouden BEN-woning terug. Met een bewoonbare oppervlakte van 175 m² op een perceel van 5a98ca, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische indeling.
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op een praktische berging. Verder bevindt zich op deze verdieping een volwaardige slaapkamer met ensuite badkamer, uitgerust met een lavabo en een moderne inloopdouche — ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenkamer.
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime dubbele garage met automatische poort en een laadpunt voor elektrische voertuigen.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één met een ingerichte dressing. Daarnaast is er een tweede, ruime badkamer voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en een infraroodcabine. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot een zolderruimte, ideaal als extra bergruimte.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De kelder is bovendien ook langs buiten toegankelijk.
In de onderhoudsvriendelijke tuin bevindt zich achteraan nog een praktische tuinberging.
Extra troeven:
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
089/20 34 34 of info@ninabrunovastgoed.be
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op een praktische berging. Verder bevindt zich op deze verdieping een volwaardige slaapkamer met ensuite badkamer, uitgerust met een lavabo en een moderne inloopdouche — ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenkamer.
Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime dubbele garage met automatische poort en een laadpunt voor elektrische voertuigen.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één met een ingerichte dressing. Daarnaast is er een tweede, ruime badkamer voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en een infraroodcabine. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot een zolderruimte, ideaal als extra bergruimte.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De kelder is bovendien ook langs buiten toegankelijk.
In de onderhoudsvriendelijke tuin bevindt zich achteraan nog een praktische tuinberging.
Extra troeven:
- Verwarming via Warmtepomp (lucht/lucht) en extra warmtepompen (warmen & koelen) aanwezig in zowel de leefruimte als de gelijkvloerse slaapkamer
- 22 zonnepanelen met een totaal vermogen van ca. 5850 Wp, deels met groenestroomcertificaten
- Regenwaterrecuperatie (10.000 liter) aangesloten op de toiletten
- Tal van ingemaakte kasten voor extra opbergruimte
- Zonneboiler van 300 liter voor warm water
- Automatische screens
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
089/20 34 34 of info@ninabrunovastgoed.be
| Prijs |
€ 445.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 889
|
Verdieping -1
| Kelder |
135 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Garage |
51 m²
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
| Leefruimte |
|
| Badkamer |
|
| Zolder |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
-2 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250702-0003639155-RES-1
|
| Label |
|
-2 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
598 m²
|
| Bewoonbare opp. |
175 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Bevloering |
Tegels & Parket
|
| Isolatie |
Zéér goed geïsoleerd!
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Warmtepomp
lucht/lucht
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
2006
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
31/01/2027
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|