Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Pand met vergunde praktijkruimte, woonst, garage en carport in Opglabbeek
Eengezinswoning voor € 399.000
Weg naar Zwartberg 114,
3660
Opglabbeek
Bekijk op kaart
Ref: OWNZ114C
/3722/9d21ddd05f8fe3d15a41750953f90092ae7ef57301643429c4d755964ba5aabd.jpg/Foobar)
/3722/d67bdf9adc0f9915ba7b3aa0617469c31b4122da1fa04878bdb9149de50a05c4.jpg/Foobar)
/3722/ec4eaf11d1cc8a69a8fa6168a80e2d4194b3a8e2e8cf09289a315f514a8fd7b2.jpg/Foobar)
/3722/81fc745328ecaef2de333aa10812c97f5d88cf7112590e71e5130d08bbd059a9.jpg/Foobar)
/3722/fc0b3838f5551c04d0bc055606140d339e69d046f721a1b22ed1773c990243ed.jpg/Foobar)
/3722/cc7ba67baf7a1d60e46d08ea4e9fad501e2b5e949932f5f230897715c6ede6d5.jpg/Foobar)
/3722/6a26e783b6f6878e4ff0cfe7907a5e84857d3b9817b9b7b3cd04de944d0bca93.jpg/Foobar)
/3722/264023ca1176761fc5394109d7689b9b50778d9f730c457da427b619dbdbfe0e.jpg/Foobar)
/3722/8c4f731911190d34c2cd6b7fcfa81ce926458c000b40a579bb354c8ea250767a.jpg/Foobar)
/3722/db402c37921d93a0e3bbaaf88306169e41c23e9796e2ed7b08d1f6cc1a413c86.jpg/Foobar)
/3722/8f552a94728bdff912552b14d91288b9a38965277604a5c33423024d790e5a19.jpg/Foobar)
/3722/5ce8dd2798c7a4631f2816da09d588cf1d44878e938d717f429da8ae93512dff.jpg/Foobar)
/3722/3dbe80a9b432446691c4f18e2041aa9a79bc85c341c87bedf95f0d36c4e5be6a.jpg/Foobar)
/3722/72ace529a0be284590d3b9dd4fa85cddc14239331dbb543824186d1223374798.jpg/Foobar)
/3722/5218be82d43bb5c305f84b3c90b58b1d1b1106a2f865411cc9f27038ad25bb27.jpg/Foobar)
/3722/d60c8cba6065786f6a94021c7801a112371d585ce798136566efdf1eeeee2709.jpg/Foobar)
/3722/b885f10ded362fb5a7b672a52915cf7ae3702f5e9f4937ba1802c12808de46a5.jpg/Foobar)
/3722/613fbdc6b192747b84b562df4e787734def8a88b500cac35809b89a29ee6d772.jpg/Foobar)
/3722/1af7d6c4a6f237be524ce9f50fad200da9960dc525c5e3da63c30c4301612a7b.jpg/Foobar)
/3722/272ab4bca5ee4fd057c75406306ca97f1b6049025f575410a69a76a2c0d8cb5c.jpg/Foobar)
/3722/060a79ac5fb4d07460e532910d392654704824aa863f17086aa110259a0bdb62.jpg/Foobar)
/3722/8330b4940854c07573a9bee112af1b5f6534424cc707d1b9cc3b712292b47e6c.jpg/Foobar)
/3722/d8365e0d89fd246165df74ce58dfba53441e7466e58a9d7e778487c27125e445.jpg/Foobar)
/3722/91c3825c3c207634e640312e55f93745d257f6423feaa7025de36fe294b7c202.jpg/Foobar)
/3722/dd03869b5c65e9477eccbed34c8f380cb148c42984aecf5df1a5d49196cb23f4.jpg/Foobar)
/3722/1e289f820f82be12a1221335741556becf40da78fc29bbe0f74dd60eb43e9625.jpg/Foobar)
/3722/3b47a20aed0268a0ee331cf6a7e79cb4e7f7ce4d8059a7229e137a97aa1f3bfa.jpg/Foobar)
/3722/24a70dd0dc9a378cffdfac523ed334bf74980d0b697a479839b810d1dc9095cc.jpg/Foobar)
/3722/80a233df6508f877ab1b19d2fa223a2358e6608fc1e86af847925caf2cb6a814.jpg/Foobar)
/3722/6bf3e7ca552feeec1ed6b1eb2e9a7f552b2f35b99d91a3f58504b948a884b556.jpg/Foobar)
Op een goed zichtbare locatie, vlakbij het centrum van Opglabbeek en langs de verbindingsweg richting Zwartberg, bevindt zich dit veelzijdige en ruime pand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit is dit de ideale plek voor wie wonen en werken wenst te combineren.
Het gebouw is vergund als praktijkruimte met woonst, garage en carport. Vandaag is het echter praktisch ingedeeld in twee wooneenheden: een gelijkvloers appartement met praktijkgedeelte aan de voorzijde en een duplex appartement op de verdieping, dat dienstdoet als de vergunde woonst. Verder beschikt het pand over een ruime, grote kelder, een carport en een verzorgde tuin die een mooie extra troef vormt.
Gelijkvloers (vergunde praktijkruimte)
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als een volwaardig appartement met aan de voorzijde een ruimte voor vrij beroep of kantoor. Daarnaast omvat deze verdieping een slaapkamer met aansluitende badkamer, een leefruimte, keuken, wasplaats, sauna, extra bureau/berging en een garage.
Een belangrijke meerwaarde is dat deze verdieping volledig rolstoeltoegankelijk is, wat het bijzonder geschikt maakt voor praktijk- of zorgactiviteiten, maar ook voor levensloopbestendig wonen.
EPC: 239 kWh/(m² jaar) – label C
Duplex appartement (vergunde woonst)
De duplex beschikt over een inkomhal met vestiairekasten en een lichtrijke leefruimte, opgedeeld in een eetgedeelte en een iets hoger gelegen zithoek met kachel. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en wordt aangevuld met een praktische wasplaats. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureauruimte en een badkamer uitgerust met bad, douche en lavabo.
EPC: 414 kWh/(m² jaar) – label E
Dit pand combineert een vergunde praktijkfunctie met een ruime woonst en een strategische ligging, wat het bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders die het potentieel optimaal willen benutten.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 089/20 34 34 of info@ninabrunovastgoed.be
Het gebouw is vergund als praktijkruimte met woonst, garage en carport. Vandaag is het echter praktisch ingedeeld in twee wooneenheden: een gelijkvloers appartement met praktijkgedeelte aan de voorzijde en een duplex appartement op de verdieping, dat dienstdoet als de vergunde woonst. Verder beschikt het pand over een ruime, grote kelder, een carport en een verzorgde tuin die een mooie extra troef vormt.
Gelijkvloers (vergunde praktijkruimte)
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als een volwaardig appartement met aan de voorzijde een ruimte voor vrij beroep of kantoor. Daarnaast omvat deze verdieping een slaapkamer met aansluitende badkamer, een leefruimte, keuken, wasplaats, sauna, extra bureau/berging en een garage.
Een belangrijke meerwaarde is dat deze verdieping volledig rolstoeltoegankelijk is, wat het bijzonder geschikt maakt voor praktijk- of zorgactiviteiten, maar ook voor levensloopbestendig wonen.
EPC: 239 kWh/(m² jaar) – label C
Duplex appartement (vergunde woonst)
De duplex beschikt over een inkomhal met vestiairekasten en een lichtrijke leefruimte, opgedeeld in een eetgedeelte en een iets hoger gelegen zithoek met kachel. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en wordt aangevuld met een praktische wasplaats. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureauruimte en een badkamer uitgerust met bad, douche en lavabo.
EPC: 414 kWh/(m² jaar) – label E
Dit pand combineert een vergunde praktijkfunctie met een ruime woonst en een strategische ligging, wat het bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders die het potentieel optimaal willen benutten.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 089/20 34 34 of info@ninabrunovastgoed.be
| Prijs |
€ 399.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
rolstoel vriendelijk
|
| Slaapkamer |
rolstoel vriendelijk
|
| Badkamer |
rolstoel vriendelijk
|
| Keuken |
rolstoel vriendelijk
|
| Woonkamer |
rolstoel vriendelijk
|
| Wasplaats |
|
| Sauna |
|
| Kantoor |
|
| Garage |
|
| Inkomhal |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 2
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
239 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202523-0003714242-RES-2
|
| Label |
|
239 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20251020-0003699626-GD-1
|
| Totale opp. grond |
1.650 m²
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|