Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Instapklare gezinswoning met ruimte voor vrijberoep op toplocatie in Genk!
Eengezinswoning voor € 579.000
Hooiweg 89,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GH89
/3722/a4b3ae94c40bef8cd6513ddc327b3ef923b7c1e07d03d74fab688d9756b7afee.jpg/Foobar)
/3722/6b0e79e1222ea85a5b62a77232125809cad7be1973164c8e11f4d76647c4712c.jpg/Foobar)
/3722/d754c2618ab316381d0b6e23b2d23ceb5987e2ebd32ed17f77cd1ef338df1cae.jpg/Foobar)
/3722/6cdd0834024aa919f3fbae12af0c0d2744f7610a22d5e9b727003e9629ecbd8e.jpg/Foobar)
/3722/2d153d8ad5ac23b1c12de93e6a3887b63a6619faf1a707cf5ac0b01e8b03889c.jpg/Foobar)
/3722/5ac2925037be97ee4fc5a3ee1abe3e189265b77d2a0955a7992d808aba24b157.jpg/Foobar)
/3722/894fff05543798f39773241512822b56f578b6d189b895f8aacfbe8039286838.jpg/Foobar)
/3722/bd1669c8ffa7d77285ebab3b3b17ea2f38f714b5e1e68c8227aa8a0b1de358ad.jpg/Foobar)
/3722/cf960a2bc3905879793a09fd53b10c92043bdd60bccae0de175812716f11a8ea.jpg/Foobar)
/3722/47a2cc10374541e36f2a409e9f22b3d1d5776dd75f496e65c087e5c0b97ce2af.jpg/Foobar)
/3722/69059f6e9d83c178df525db82697a9a930bc39294f145e6962a8dc0feeb3b3f0.jpg/Foobar)
/3722/e5a6839c398c14f6d47d7679642e927696b3a92cf8e195fd23c039968e534ec4.jpg/Foobar)
/3722/fe0f4ffc7c90b7038b970ec633d77bbeb150d19194d24ac1406e2b7395c654fc.jpg/Foobar)
/3722/03be71edb96f2d41b04c3d996c333d2d05e6cef7de8a15b04345a3ccda6b132a.jpg/Foobar)
/3722/5a795fa420097dcc409def3284c6bb01db32c78de315f1bfa5cf57939e3a8d4a.jpg/Foobar)
/3722/ac35358505c7186191abc14647d6fd2b8f5f20564f6759545031db2b77f7f795.jpg/Foobar)
/3722/cf079bd588ac986eb6c127baa75d7d8dedd9683485172dfce48072756645603a.jpg/Foobar)
/3722/70553f8b83376c608586151b595b3f4c592a2ca56920a69e75bfc1f327ae29b6.jpg/Foobar)
/3722/45ac8a48fc135a6a25c038e413aca59f0924d6e6043b569d63713b419ec99249.jpg/Foobar)
/3722/e401f82cf92c3680d9b5e1343b51790ca7abac0d105c2ca77bffae1514ef08d7.jpg/Foobar)
/3722/5245f4da24f28a535bfa9c5357ebe78688ff3020a5b614c4252f47bbf2d07d29.jpg/Foobar)
/3722/afc2b7c3532e1647bbcdb7e5af7eb10f15a8ba2bfa24c35de4089e976d716aad.jpg/Foobar)
/3722/e8de668d2aa0d0aaa5108f65e061fcc7196770de779cfe792b31d1f2006a5c15.jpg/Foobar)
/3722/2afe70f934be8db2f8487b5ff4d463b5572003b25ea3e598aa400b1706c4e0ea.jpg/Foobar)
/3722/bced91fe25f2de198b380bfa9984e76ef5cb4c33cf7b7523d9aa0802869fd677.jpg/Foobar)
/3722/4aa881179d91d85cb1c4722f44dd5dff9c5dcd2393bddaa9204c22d7bd02c6fc.jpg/Foobar)
/3722/843f94e6a530da1f54cee7a6e6f83f2e54a4b994bfdc4b1147686754c659b38a.jpg/Foobar)
/3722/f2a0a9fe4e7b1c1717316c1c1cb83dae2715da1cd8ca93009090b7f01a43ee70.jpg/Foobar)
/3722/e0e710733f56daafd02d3eda7e1701cfdd75fc2c22f3284141f925b3356f7b83.jpg/Foobar)
/3722/958c168ee4699edd37f9836460042d43a11e54fd4f23b45a69e0241466a06a48.jpg/Foobar)
/3722/5f6023edebc06cb1c78c8f3a43733eead97ec2faeb0564942acb382a9172107c.jpg/Foobar)
/3722/cf81ef7fcbedbeef757cc62db9826fc10c0bf5dc71b256bc255daf1b5c61c967.jpg/Foobar)
/3722/8ce2f9b18ff28e51d4d6a8aa2fcd2eabe1b1b8c3101d3e5501760a659f065690.jpg/Foobar)
/3722/7eb6119d41371f9ff0c1d29862173a2e055e5ba7ed7c4efa3d4596d20cf3aef3.jpg/Foobar)
/3722/2ffdfda0a2e372b336c9a9ff07e6bdd336c6f9e7514d89465ba9f566286ff37b.jpg/Foobar)
/3722/5deef1d7a19569629b7e84bf9a6ce58e5c24677f47899cfa5f7d547f2dde71a8.jpg/Foobar)
/3722/3b8328471dc9f031714f6ad173653a227ead3ce8e02771f0d12a17b72ac53910.jpg/Foobar)
/3722/4dbcd4b7c2bb4f8180a9c04422756d16bb909c3b74fdf6febc3355c62756cf49.jpg/Foobar)
/3722/e8d15083af1a648d2c7cfee228218b41d4c509fa71f7c09826722de26f0e5ad8.jpg/Foobar)
Welkom in deze sfeervolle, landelijke woning gelegen aan de Hooiweg in Genk. Deze woning combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid tot een zelfstandige activiteit dankzij de geïntegreerde praktijkruimte/kapsalon.
De woning bevindt zich op een ruim perceel van 17a95ca met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie. Bovendien geniet u hier van een uitstekende ligging, vlakbij het centrum van Genk, Kattevennen, het ziekenhuis, winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
De gezellige leefruimte met open keuken vormt het hart van het huis. Centraal in de ruimte zorgt een sfeervolle doorkijkkachel voor extra warmte en gezelligheid. De leefruimte is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte die eveneens verbinding geeft met de praktijkruimte/kapsalon. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een aparte bureau-, hobby- of tv-ruimte en een apart toilet.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, bidet en lavabo. In de nachthal is er een toegang naar de zolder met een uitklapbare trap en de woning is gedeeltelijk onderkelderd dit biedt extra opslagmogelijkheden.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De sfeervol aangelegde tuin beschikt over verschillende gezellige terrasjes waar u in alle rust kunt genieten van het groene karakter van de omgeving. Verder is er ook een carport en een tuinhuis.
Deze landelijke woning combineert rust, ruimte en functionaliteit op een uitstekende locatie in Genk.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 089/20 34 34 of info@ninabrunovastgoed.be
De woning bevindt zich op een ruim perceel van 17a95ca met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie. Bovendien geniet u hier van een uitstekende ligging, vlakbij het centrum van Genk, Kattevennen, het ziekenhuis, winkels, scholen en belangrijke invalswegen.
De gezellige leefruimte met open keuken vormt het hart van het huis. Centraal in de ruimte zorgt een sfeervolle doorkijkkachel voor extra warmte en gezelligheid. De leefruimte is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte die eveneens verbinding geeft met de praktijkruimte/kapsalon. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een aparte bureau-, hobby- of tv-ruimte en een apart toilet.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, bidet en lavabo. In de nachthal is er een toegang naar de zolder met een uitklapbare trap en de woning is gedeeltelijk onderkelderd dit biedt extra opslagmogelijkheden.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De sfeervol aangelegde tuin beschikt over verschillende gezellige terrasjes waar u in alle rust kunt genieten van het groene karakter van de omgeving. Verder is er ook een carport en een tuinhuis.
Deze landelijke woning combineert rust, ruimte en functionaliteit op een uitstekende locatie in Genk.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 089/20 34 34 of info@ninabrunovastgoed.be
| Prijs |
€ 579.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Bureau |
|
| Zitkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Bijkeuken |
|
| 2x Toilet |
1 in de inkomhal en 1 in het kapsalon
|
| Carport |
|
| Vrij beroep |
30 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Lavabo, bidet, toilet en inloopdouche
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
184 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260423-0001944500-RES-3
|
| Label |
|
184 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.795 m²
|
| Bewoonbare opp. |
234 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
Vernieuwd in 2020
|
| Keuken |
Vernieuwd in 2007 - Toestellen opnieuw vernieuwd in 2025
|
| Raamwerk |
Vernieuwd in 2007
|
| Verwarming |
Aardgas
Condenserende ketel vernieuwd in 2015
|
| Zonnepanelen |
Ja
15 panelen met een totaal vermogen van 4875 Wp (2020) en een batterij
|
| Bouwjaar |
1987
|
| Renovatiejaar |
2007
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|