Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Een uitzonderlijke eigendom voor ondernemers en zelfstandigen die wonen en werken op één locatie willen combineren.
Gemengd gebruik voor € 550.000
Weg Naar As 198,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GWNA198
/3722/8ac249c4be94a58c65d87ab4f7be77c57d3dca6921fa6bbfded0fded002955fb.jpg/Foobar)
/3722/d2a3e660a3b028dcd9327478a001fb7ba50587ecfedc15ca4f1d7194379737b2.jpg/Foobar)
/3722/47f4a59c2c8f231043fd3f251a12f989d97af81095669bff0bdf838f332df98d.jpg/Foobar)
/3722/29e3981418e139f86f6be27a6358b40a276d0cac1f4737199880fa19ab6e0849.jpg/Foobar)
/3722/3fc195d8c180ee14ad5f7d3384d8e4b3eb40fe0bd32cd849730c129c2c65b3e3.jpg/Foobar)
/3722/a6337458b84d30020d655b84a5ec98f8523849b347c7bcc243574513d3862f85.jpg/Foobar)
/3722/93353b93314635bebab177aef7e138a6f76985d421f776016f4bb4ac86badf1f.jpg/Foobar)
/3722/ed5501f64137c85d13ca2405c1210615885a0572262e53f16af1885e98bbdc3b.jpg/Foobar)
/3722/1137fe980dbd1b0f52cb0df2a159f81efb6e722ea95e5fcb420eb48f2c50d01e.jpg/Foobar)
/3722/0c148e8eaa114db751e4a0060b53e7f4a68ffd413a79fe9074fc90284558d4c6.jpg/Foobar)
/3722/a947f886ef8b802bffcc9573b3276f3d9915a78f3e2fc81e3d8c5dcab64dded2.jpg/Foobar)
/3722/23a04f53e2a80bffd401a6a508090f786a2708df8f49585dc0b56ddc90c705ab.jpg/Foobar)
/3722/496357e03f10e45e735523c0f9f897e6d1adb80e562cf0ba814bf4850c4b774f.jpg/Foobar)
/3722/d23e0f1a24e736dad94f1823798921517a9f38eb175517f907e9f9153a066188.jpg/Foobar)
/3722/749187ef693976ca91754a84c11ec2bc8f4babc372313ffa26393d6b52282589.jpg/Foobar)
/3722/891421810f10b1342a0575c349103a39e687a462fa500c984d60ed1428410d90.jpg/Foobar)
/3722/d34e21ad589cda837f01f3ab18973864e4121ccf62df63942edf9c1b49225bae.jpg/Foobar)
/3722/dc10f3290963760468c4d82877cca6780ac1dc3dc8ce914c5dada678a7b1c125.jpg/Foobar)
/3722/2892a02b2927d84800b96d13997d63341b6034ef7941f3516ebe6143f5973b50.jpg/Foobar)
/3722/44b473f41025ab3c0eea1a833b2917d84ec418ac1f5dec2547405042d4871717.jpg/Foobar)
/3722/83c15b08cca97b8902be3b8fe1e1cf57f1ea5279d01ed40e2976a615c21724ab.jpg/Foobar)
/3722/2ce890f83d984640764e25b8a5e414c258757d6480377fccd0941a209d056b59.jpg/Foobar)
/3722/50d83272168cd69705cf6656e8a56809e42e5e372de04c2a540a09c6e72068ef.jpg/Foobar)
/3722/cc7089cb55568fe12cf4f17160289be7e74c404efec90ebd9774f6581dbefac1.jpg/Foobar)
/3722/5cadce70271ee88d1c61cccf2fedc668cc1d051436ae05c3247d0749fd727495.jpg/Foobar)
/3722/83566699e30e4c281aac1436a50fd26802e9f3b3b4fefcfda227204c6e06fb87.jpg/Foobar)
/3722/26e32f72f7a93486894f257478814122d1a650b8795926cf8b27cddffd8f5f99.jpg/Foobar)
/3722/867f997281777edb3ba88a65387c77b4a0e751489068c5fff9b1a6d6801eed4e.jpg/Foobar)
/3722/0d6f19925983b4d06c627d90f5aae7fc30d24c4e925c445a3ee2978098ace925.jpg/Foobar)
/3722/ae20081c0f364b3035460af5f6b41349c0486836d1b1f3d7706753e6b11fc6ba.jpg/Foobar)
/3722/74c7b9e5ed16e574bae052c8ad5bc833b75e5f701291c2ee27af254fc9e94bca.jpg/Foobar)
/3722/1638932e47edf329c08bd865a5aa0cdf4eff03bff147a615e32c8868bcdbcf5c.jpg/Foobar)
/3722/b5a5186c0c483ddbc359e526385bae7dc26cc59d9b16429fbfa05c1389caf848.jpg/Foobar)
/3722/fc8a359567ffdc2683fc4a17404adbd404b26a325398b550212c61db790ae0db.jpg/Foobar)
/3722/ddfdc48fdf27efce58a2702d5386f57471d680b36463b8aef305fc517bd1c3ab.jpg/Foobar)
Op een uitstekende en centraal gelegen locatie aan de Weg naar As in Genk, vlak bij verschillende scholen en op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze bijzonder veelzijdige eigendom. Het pand combineert een volwaardige professionele ruimte met een ruim appartement en biedt daardoor tal van mogelijkheden voor wie zijn professionele activiteit aan het wonen wil koppelen.
De danszaal met uitkijk op de tuin vormt het hart van het professionele gedeelte en beschikt over een zwevende houten vloer, een volledige spiegelwand en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Bijkomend op het gelijkvloers is er een bureau, ontvangstruimte en twee kleedkamers die recent zijn vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee afzonderlijke behandelingskamers, een foyer en een sauna met toegang tot een privé terras.
Het woongedeelte omvat een ruime woonkamer met open keuken en aansluitend terras, een afzonderlijke living die dankzij de vide in verbinding staat met de woonkamer, een praktische berging, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een zolder die extra opslagruimte biedt.
De garage in de tuin wordt deels als garage gebruikt en deels als danszaal. Voor deze garage werd reeds een plan opgemaakt met het oog op regularisatie. Aan de garage is een ruime oprit en verder zijn er twee parkeerplaatsen voor de deur.
De ligging vormt een bijkomende troef. De eigendom bevindt zich in de directe omgeving van verschillende scholen, waaronder GO! basisschool De Reinpad en de ruime onderwijscampus rond Collegelaan en Mosselerlaan. Hierdoor is de locatie bijzonder interessant voor activiteiten die zich richten op kinderen, jongeren, sport, beweging, therapie of welzijn.
Een pand waar vele professionele invullingen in combinatie met wonen mogelijk zijn!
Contacteer ons voor meer informatie: 089/20 34 34 of info@ninabrunovastgoed.be
De danszaal met uitkijk op de tuin vormt het hart van het professionele gedeelte en beschikt over een zwevende houten vloer, een volledige spiegelwand en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Bijkomend op het gelijkvloers is er een bureau, ontvangstruimte en twee kleedkamers die recent zijn vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee afzonderlijke behandelingskamers, een foyer en een sauna met toegang tot een privé terras.
Het woongedeelte omvat een ruime woonkamer met open keuken en aansluitend terras, een afzonderlijke living die dankzij de vide in verbinding staat met de woonkamer, een praktische berging, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een zolder die extra opslagruimte biedt.
De garage in de tuin wordt deels als garage gebruikt en deels als danszaal. Voor deze garage werd reeds een plan opgemaakt met het oog op regularisatie. Aan de garage is een ruime oprit en verder zijn er twee parkeerplaatsen voor de deur.
De ligging vormt een bijkomende troef. De eigendom bevindt zich in de directe omgeving van verschillende scholen, waaronder GO! basisschool De Reinpad en de ruime onderwijscampus rond Collegelaan en Mosselerlaan. Hierdoor is de locatie bijzonder interessant voor activiteiten die zich richten op kinderen, jongeren, sport, beweging, therapie of welzijn.
Een pand waar vele professionele invullingen in combinatie met wonen mogelijk zijn!
Contacteer ons voor meer informatie: 089/20 34 34 of info@ninabrunovastgoed.be
| Prijs |
€ 550.000
|
Gelijkvloers
| Vrij beroep |
|
| onthaalbalie |
|
| 2x Douche |
kleedkamers met douche
|
| Bureau |
|
| Tuin |
|
| 2x Vrij beroep |
|
Verdieping 1
| Appartement |
2 slaapkamers
|
| Sauna |
|
| Terras |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
182 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260608-0003887721-RES-1
|
| Label |
|
182 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
712 m²
|
| Bewoonbare opp. |
438 m²
|
| Bouwjaar |
1984
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|