Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Instapklare rijwoning met leuke stadstuin
Eengezinswoning voor € 295.000
Nieuwe Kuilenweg 59,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GNK59
/3722/41a4afd4ebb6a81834342c02ec538b98ea2023f384f0ab291ffd529383805f81.jpg/Foobar)
/3722/8a81dd56ec4e826d4dc40b9eb0a5d8b6da6c30b3d9235c5ed5b547a22b680df9.jpg/Foobar)
/3722/69b7ea976afe47d7383d05e7aee7d336637920c24461c657f0048c069309eb64.jpg/Foobar)
/3722/b090c1e7c621af1d73d4604e10a2c8cb13530a0cbc45045e4164585c3f9de419.jpg/Foobar)
/3722/bb7d6e909576388b462b54922a12f19b7d87526e33642f83d8b311718e005472.jpg/Foobar)
/3722/3dd1a13db9d069d18896602e98e39d0ac1f978b9b2d022a778731d740461b93d.jpg/Foobar)
/3722/bf9b279c02ab75ad2fa6fb1684c813cbc6e6d20465349ff9be7e969619c38d92.jpg/Foobar)
/3722/ebf18edaa86cfb280606a5c6c53ccf336a502a0ea9b86d71f690cfb374e92897.jpg/Foobar)
/3722/01161761da471b848490e03e6da44a909d07142421744da7408764067900807e.jpg/Foobar)
/3722/d808d07400a8972cccbddfc6f968833372ec557900d1f9da47a51bf673281fa8.jpg/Foobar)
/3722/d389b6f227f3f294720aae77f8e37e9ef2bdc92f5b7b09366b842c84ab65e214.jpg/Foobar)
/3722/adba625be57414923c43c1e9811adce4c029a66b129825fb70e7a2b20a0609b9.jpg/Foobar)
/3722/ef24d008565861b38a53458c0b514227ceda7621cd92566fa218220de2c567e4.jpg/Foobar)
/3722/b26ed488b6ec2ad5d929d41e2b49430adec283c5d9a0e48f2704d7ba394b85b8.jpg/Foobar)
/3722/ace557857b5ee8394ccc4b0ea001a62183245174b5b9699f8da938886a7e9a3d.jpg/Foobar)
/3722/40b0acfaaae625da61acdc12eec813810493f6ff53b69ada11e2f284e6039908.jpg/Foobar)
/3722/6670dee7c1a066b2a535ed9c80b662404cd7002fe5f433a58ff56efd565d92a2.jpg/Foobar)
/3722/965d79720e8061172c2e070d3e2acc96f4d4856b5a37d4ba988fd8c7eca9388c.jpg/Foobar)
/3722/f307f33ef0a952e239e6c1af7df95ea640078076708fdbd9c703be9ef4bcb225.jpg/Foobar)
/3722/209984165895fcda277c8528da2b9db3442507b19903d552601e37eca89ab927.jpg/Foobar)
/3722/4a63307d9ae7e315d272d3a87adacb275228d98578bdbffd395954e5d07d8700.jpg/Foobar)
Op een uitstekende locatie aan de stadsrand van Genk vinden we deze charmante en instapklare rijwoning. Dankzij de ligging is het centrum van Genk vlot te voet bereikbaar en zijn winkels, horeca en andere voorzieningen vlakbij.
Bij het binnenkomen beschikt de woning over een praktische ruimte die perfect kan ingericht worden als vestiaire of bureauruimte. Hier bevindt zich ook het gastentoilet. Verder komen we in de ruime en open leefruimte met plaats voor een gezellige zithoek, eetkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen en de dakkoepel geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat bij een rijwoning een echte troef is.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning, met aansluitend een verzorgde badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet. Een verdieping hoger vinden we een mooie, grote zolderkamer met airco, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureauruimte.
De volledige woning is afgewerkt met parket, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
Achteraan geniet u van een aangename stadstuin met aangelegd terras, een heerlijke plek om te ontspannen.
Extra troeven:
- Via een servitudeweg is de tuin bovendien vlot bereikbaar met de fiets, waardoor deze eenvoudig gestald kan worden.
- De woning beschikt over een ruime kelder met voldoende extra bergruimte.
- Het EPC-label kan verbeterd worden naar label D door het platte dak te isoleren.
Contacteer ons om deze instapklare woning te ontdekken. U kan bellen naar 089/20 34 34 of mailen naar info@ninabrunovastgoed.be
Bij het binnenkomen beschikt de woning over een praktische ruimte die perfect kan ingericht worden als vestiaire of bureauruimte. Hier bevindt zich ook het gastentoilet. Verder komen we in de ruime en open leefruimte met plaats voor een gezellige zithoek, eetkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen en de dakkoepel geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat bij een rijwoning een echte troef is.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning, met aansluitend een verzorgde badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet. Een verdieping hoger vinden we een mooie, grote zolderkamer met airco, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureauruimte.
De volledige woning is afgewerkt met parket, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
Achteraan geniet u van een aangename stadstuin met aangelegd terras, een heerlijke plek om te ontspannen.
Extra troeven:
- Via een servitudeweg is de tuin bovendien vlot bereikbaar met de fiets, waardoor deze eenvoudig gestald kan worden.
- De woning beschikt over een ruime kelder met voldoende extra bergruimte.
- Het EPC-label kan verbeterd worden naar label D door het platte dak te isoleren.
Contacteer ons om deze instapklare woning te ontdekken. U kan bellen naar 089/20 34 34 of mailen naar info@ninabrunovastgoed.be
| Prijs |
€ 295.000
|
Gelijkvloers
| Kelder |
|
| Vestiaire |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
toilet, douche, bad en lavabo
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| EPC |
417 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260911-0003942920-RES-1
|
| Label |
|
417 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
164 m²
|
| Bewoonbare opp. |
125 m²
|
| Bouwjaar |
1953
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|