Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Unieke renovatiekans op 30 are groen in Genk – grenzend aan De Maten
Eengezinswoning voor € 395.000
Rockxweier 23,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GR23
/3722/ac9e4c48831d9c56d21603e7d6bab7768640224658b2d35a0e8177d89099a9ea.jpg/Foobar)
/3722/f71af37012bd2d92e81009dde603d75700db22c1c7af28bb9a6884290206c0db.jpg/Foobar)
/3722/9b607b8df4c8466504a36a1c2cbaf46fff332ee26ba15726d60ba35a8b1667a1.jpg/Foobar)
/3722/812fd4ed28b43d572d767ff15f3a5f3f1252aaad760ca0b29d24b158299c5f46.jpg/Foobar)
/3722/a945859b36471a5786ba798f7365651baf29290fec038b1d2f97340355273f6e.jpg/Foobar)
/3722/2680af33960125cd3a3150d734bf22177016ca3bbb12ed19176f21949b0382ec.jpg/Foobar)
/3722/6668f596f81c7334f961fab3e9760b0dcb4e28623ce61ee2d0f1c15f2c422aa0.jpg/Foobar)
/3722/ffcc458daabf2d9f1b321663c6753d4d45398e0fff9211a4cf555eb137a11c9c.jpg/Foobar)
/3722/241f7342d89cdba030c31b5cbb001284c4b581483e4034d56894ce24b3a1d313.jpg/Foobar)
/3722/eddbfe9dd0875d89d4b7728b99b7cca7f205d5f22c325d2eb8fb3292f26991e3.jpg/Foobar)
/3722/8d0827a4b9d35a826a7219393160c7aca59902e21d80295fce4a2a836086afc7.jpg/Foobar)
/3722/bac805f6d64094f4b0fb2b2961d6f047a8e72b57e3dac4dde5a2a0ec410a9433.jpg/Foobar)
/3722/5a4fdf5de6d56d43d6707c9a53bbb37c2ba293d62bbbcd8a0413601590d5803d.jpg/Foobar)
/3722/2dbc2ce928b9710e935399ca029d1818d97f25368ea97931af916f5e51e72608.jpg/Foobar)
/3722/fd1acc52d6776c5d9d907f5e4ded29b773634964ea7d0120cc3b4166356ad276.jpg/Foobar)
/3722/52604016831410e4c3d46e46d7b02d08522e58f8e64da9bc42adfa1460828103.jpg/Foobar)
/3722/73703a7ad06c0a6aeb137ae2cfa4e18ce77435cdaaee191f56ee12a210d366ef.jpg/Foobar)
/3722/35e80770b61444bd0cb6bc00637d4cebdac9c70a49055b8c7342f39443d22ce3.jpg/Foobar)
Deze woning ligt op een zeer ruim perceel van 30 are op een bijzonder rustige en groene locatie in Genk in de buurt van Bokrijk.
Het perceel grenst aan natuurgebied De Maten en wordt rondom omgeven door bufferzone. Hierdoor geniet u hier van een unieke open ligging midden in het groen, met de bijzondere zekerheid dat er rondom niet gebouwd kan worden. Een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en natuur.
De bestaande woning biedt verschillende mogelijkheden: renovatie of heropbouw. Ook bij heropbouw kan, indien aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan, het verlaagde btw-tarief van 6% van toepassing zijn.
De woning bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met aansluitende kamers als zit- en eethoek, een keuken, berging en gastentoilet. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is deels gerenoveerd naar bijkomend slaapvertrek. Ook is er een gedeeltelijke kelder. Naast het hoofdhuis beschikt het eigendom over een vrijstaande garage, een schuur en een overdekt terras.
Een eigendom met bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime bouwgrond met bestaande woning, rust en natuur, maar toch een goede bereikbaarheid via de Hasseltweg.
Hebt u interesse? Contacteer ons telefonisch op het nummer 089/20.34.34 of mail naar info@ninabrunovastgoed.be
| Prijs |
€ 395.000
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Leefruimte |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Eethoek |
|
| Zithoek |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| Zolder |
|
| Kelder |
|
| Garage |
|
| Schuur |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| EPC |
629 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
629 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
3.000 m²
|
| Breedte grond |
29 m
|
| Diepte grond |
101 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1958
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
4 maanden na aktedatum
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
3 beperkingen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|