Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Ruime en verzorgde gezinswoning op een gunstige locatie in De Bret (14,4 are)!
Eengezinswoning voor € 699.000
Willy Mindersstraat 15,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GWM15
/3722/1854589c9c67fe8b3a37a7a78a72a5f268f058cdaf2bd9306185856d9079a292.jpg/Foobar)
/3722/6e073d7e9adb6a2514fa65a85a891e0b5082acab200894a5db2611c908656f84.jpg/Foobar)
/3722/5e52f2cc4d7bcc73696f9cdbdb4880e7908667690facf42ad5637a60714c60ca.jpg/Foobar)
/3722/2cf25d4181ee9f9bbcfd081541668bec4010258d46fc6850b7e109a04ff065b2.jpg/Foobar)
/3722/6cf02e5aff904ee3d2e803557c3affdbace417c7bafbf6fb7f6ca309ff1fc9b6.jpg/Foobar)
/3722/4f18a25caa9fde710af9aabbb9fac795c2b97c0a9b3929629c5c3c1ba268d869.jpg/Foobar)
/3722/3d246aa03704fe1a2c534235db2ae7c867fa8934728c092943ab82ba492ffa46.jpg/Foobar)
/3722/7a33fdf1c8808b0c1581364d9387a7e7dca9b8c6c3522b53677474842286cf37.jpg/Foobar)
/3722/160018b3dfa95710d38db000161a92817a4fdc07049c638166a519ce8b6abf15.jpg/Foobar)
/3722/81a10362cc9d40fc71362d28d393299962e423587c7a6c3bcdd3303e969a89bc.jpg/Foobar)
/3722/ae8b633e99dada14f6b2febb63d2a571d600666f32e4c67cc6b58e920b63b05e.jpg/Foobar)
/3722/9e5542a6eb1241f3ed3560400353c93b0b99b54ef465489d697b56353c574b9c.jpg/Foobar)
/3722/d83a78061673dd5814938d855cab56933f01ee466167023e3abc2313f7999430.jpg/Foobar)
/3722/41c0737c0ec399b8370a0649229570ce9680e90d905af95f46b5bba328b9caa7.jpg/Foobar)
/3722/9776ed4cb610c9d339fb0508ce3781af68e610a3f27de6cd593afc3a7c2a25fc.jpg/Foobar)
/3722/c4f6ee3e865f4b0ef5c3b38cffc509fdb46f1018853697951c7209d537a2dab8.jpg/Foobar)
/3722/6699531a4731ff1b19aea71c993a95136536e726271f531830a4a8da7f70af82.jpg/Foobar)
/3722/435ba3888fdf24f9d561bd6482d56e0c9f8d67c5eefe52464c01f4b16f6aa21e.jpg/Foobar)
/3722/eefe5aec1c2b50b4277b83626eb8db763c879236a5ad61413ecda057d79bc2a7.jpg/Foobar)
/3722/91709988127f88940b2c06b7ce39650b8e5aebabea6eba1e598717cad1438e49.jpg/Foobar)
/3722/72d6ffefb9a7ac78ceb088f2b2542c5a1f84ba760c0aeb05b362fe94360ab606.jpg/Foobar)
/3722/22511bb370335f74f54d51db38e9557c178af3b0a4f387d0a2206c88b4c7b610.jpg/Foobar)
/3722/d14ecb350349313880dd0f8e2423766589d44b533493759f3abdc8bf5eec0784.jpg/Foobar)
/3722/5e7e96a87036bc20bb1f01acab02eebe1ab5fc9c5a0e61cfeb4c03673ffb4bf4.jpg/Foobar)
/3722/0b823eb8bcd7a238f0a111b8f591db529d4c270f74a040296eb89b1404c9d5fc.jpg/Foobar)
/3722/de58c90751dc99d578e25e8f259e9cb53247d6d7a11a70f83ffc18f3426a60a8.jpg/Foobar)
/3722/fbe40be831199ea2073e3f67b38f2edfcd7f01a821ffe75785950f69cdaa7913.jpg/Foobar)
/3722/b4ce5e4f8314a690367ae69afad32d0a0a89f5f721c801d0b6f13b4d59576aa4.jpg/Foobar)
/3722/eecb6c52b7a944e82189e4d578ed7805300d8e70090c94ddc68f90ae516c5f01.jpg/Foobar)
/3722/f22cf802aac8d136821402ab302a2d9af0065dbb119421fc6688fafd1de7b1ab.jpg/Foobar)
/3722/6d2ca7855bf2657ce668e3ec5c364c19e4a3a75d1f4a5b55d8f2d1eafcf198d6.jpg/Foobar)
/3722/d720b6c56b2de31e7c3a125b08be2841098a7fd5ff5fefafda9147fc8f7e3656.jpg/Foobar)
/3722/91b76d646add83009d7e188c6819880f6b9087efc9050ed3242bd1de06d501a1.jpg/Foobar)
/3722/d8353a33dbc0da913c48abaf677e41e6e3073329570ba14265a79b1d68cf5894.jpg/Foobar)
/3722/192c523ae8cde44f2950104aad1d2b23ec824baffec10cb3bb90d9ff103e2539.jpg/Foobar)
/3722/b91b85789187196b5ef8c2787aeaeab91557a0dfc726949c4c815a12aeb49384.jpg/Foobar)
/3722/85b0ba918b028ea9a8389e5eed11f1b1ba18257ac41cec4bb2884b4ff7a2ba53.jpg/Foobar)
/3722/df39ac10c06e3be7399bf618fd018edfb357d6c7f610aa1705842dfa3a1d41c1.jpg/Foobar)
/3722/a6bdaf1c9bfb99ff2455fd671e2e0b757e0c063d30c28c0603fbee140f1075f8.jpg/Foobar)
/3722/11feec956b2557b0a426aa7b0217a3dbc4b97f7ee42855f396e37bc28c09b78c.jpg/Foobar)
/3722/66fa40276c9085f8c62584cebd706b0aaab52bde272db21a55ceaddc84fde9e8.jpg/Foobar)
/3722/1e39c8899f0f8cd2d5093949fe29472cd4bda005dbc631026a84aaa05a911588.jpg/Foobar)
/3722/9dce14a5a302f95aaa68c7ce7431ecfff217eb2e8a4b75a0a1cc3c4358f46d7a.jpg/Foobar)
/3722/f59f5a7f5e62aa391e2e3e1a82045bf6f97b1aea737c1331766ba32725352195.jpg/Foobar)
/3722/2cc02de43408a32908ecfb2a2a684f5188495e39f391f86c04928bad054d1a6d.jpg/Foobar)
Deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning is rustig en residentieel gelegen in de woonomgeving van De Bret. Dankzij de ligging op wandelafstand van de Atlas Scholengemeenschap, verschillende lagere scholen, winkels, openbaar vervoer en gezondheidszorg, geniet de woning van een bijzonder praktische ligging voor gezinnen.
De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van circa 403 m² en werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en voorzien van een kwalitatieve afwerking.
De woning is als volgt ingedeeld:
Via de inkomhal met vide betreedt u de woning. Vanuit de inkomhal zijn onder meer een apart gastentoilet, een afzonderlijke bureauruimte en een praktische berging bereikbaar.
De ruime leefruimte bestaat uit een gezellig zit- en eetgedeelte en sluit aan op de open keuken, die uitkijkt op de tuin. In het verlengde van de leefruimte bevindt zich nog een extra open ruimte, die momenteel ingericht is als bureauruimte. Deze ruimte kan uiteraard ook perfect gebruikt worden als speelruimte, leeshoek of extra leefruimte.
Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken/berging. Deze is volledig uitgerust met een tweede keuken, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een douche. Vanuit deze ruimte is er eveneens toegang tot de woning en tot de inpandige garage.
De garage is voorzien van een automatische poort en biedt rechtstreeks toegang tot de kelder. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt voor het overige over een kruipkelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een aansluitende dressing en een ruime badkamer, ingericht met een douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Op deze verdieping is tevens een apart toilet en een tweede badkamer met douche en dubbele lavabo aanwezig en een extra bergruimte.
Via deze bergruimte is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, waaronder een extra slaapkamer en een ruime hobby- of speelkamer. Ook hier is een lavabo met aansluiting voor warm en koud water aanwezig.
De volledig omheinde tuin biedt de nodige privacy en is toegankelijk via een poort. Achter de woning bevindt zich bovendien een vrijstaande garage, ideaal als extra fietsenberging, tuinberging of opslagruimte.
Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en een uitstekende gezinsvriendelijke ligging en biedt dankzij de vele kamers en polyvalente ruimtes tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning.
Interesse in deze ruime woning? Neem dan contact met ons op via 089 20 34 34.
| Prijs |
€ 699.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.983
|
Verdieping -1
| Kelder |
79,4 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Zithoek |
|
| Bureau |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Garage |
25,6 m²
Inpandig
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
| Nachthal |
|
| Garage |
32 m²
Vrijstaand
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| 2x Badkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
Ingericht als Hobbykamer/speelkamer!
|
| EPC |
219 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240831-0003357224-RES-1
|
| Label |
|
219 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.440 m²
|
| Bewoonbare opp. |
403 m²
|
| Breedte grond |
24 m
|
| Diepte grond |
57,36 m
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
De verwarming werkt deels via vloerverwarming en deels via wandradiatoren
|
| Zonnepanelen |
Neen
|
| Bouwjaar |
1998
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
3 maanden na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|