Nina Bruno Vastgoed
Europalaan 70
3600
Genk
T.+32 89 20 34 34
E.info@ninabrunovastgoed.be
Karaktervolle woning met authentieke charme en lichtrijke tuinkamer!
Burgerwoning voor € 495.000
Mosselerlaan 25,
3600
Genk
Bekijk op kaart
Ref: GM25
/3722/79d28dc02d8d1c905f071f1c67a42b2cdc4805cd9f4039eb9c4ae28ea2c6e602.jpg/Foobar)
/3722/b03b869e81f24fb901f0a9cfcae038fb12f1acbe0963c4df2e41063b83d0d965.jpg/Foobar)
/3722/8e852f33e2eef231a33bad71d96eac817df5c832a938216449906b6d95b5d8de.jpg/Foobar)
/3722/d152ab0618ddedb4039860a35db3db165eb1f0f9e82ba0097444fb562e3761b3.jpg/Foobar)
/3722/119f37a8d5df9777f644f27fa2ed0135eb887c8552df46f741fe7a9b7e08abb9.jpg/Foobar)
/3722/cb8bb12b834e51a9652e62efd7c161a99c353897c09f4e043d202fcfae43b5fb.jpg/Foobar)
/3722/d4c4a4c994d67b66f6806af4bc2f0f81cfd1432ed447c93bfe9f943c0bafc6dd.jpg/Foobar)
/3722/265e71601a351277dfc878a99aa017b98df6e5e3a1376f4289fcf7ed7283b146.jpg/Foobar)
/3722/1ab6f5bed2e9457fc0c7c0d6f0f40741ecbda717f62ce4453c0eadfbbf58e726.jpg/Foobar)
/3722/56ed1904406e5de7869ef5521c951932c5526ae29113ec1df494676c85ee2249.jpg/Foobar)
/3722/4dd80cd4b0687ac5ac2087cc1f15087d095f4e8d03de297fad53694e326bae1c.jpg/Foobar)
/3722/6f2b77ae27bc38c1b5d1617428b9d5e458e4434bed9b565133fd3eaa4c20aa6f.jpg/Foobar)
/3722/13e48734156b41c64ca69c15649eb76fc464100c87f22ee764559cd05bc8c47f.jpg/Foobar)
/3722/06f3c45b31508e228f55b60cb3c8138cd28ecfee72c4265e9722611ff85e19be.jpg/Foobar)
/3722/b99a452d98f3836d0793c99ce6fd5bfb3281ea6ce3da17fd164c2ee6fc3d4e8e.jpg/Foobar)
/3722/6fd32e3bc2ba5f7e74c36d2ba85e1b9adbcfd672668696286ea6395a31325ad3.jpg/Foobar)
/3722/9a49ed14c131c8b3db39da6f8f6a0c67c531a0bf5cd3e6926287f0379f3130a0.jpg/Foobar)
/3722/d4b58d582e75dd91849ca059c8424c87c21f5f95c302d08303cd962799c08c9b.jpg/Foobar)
/3722/7b112913922ecba2e52f9f07347e52e78e6525f5a25d914370a5dc45a289442e.jpg/Foobar)
/3722/dd3b2e9ceb1cd2234e27e2da8947f95480a4ba775fee3575ee497c0e24f0c851.jpg/Foobar)
/3722/8b7fe8a4a6b777b7bc23a61b624a9f5ef5f4ff0dbf3ad9de814f1fff218a8ed9.jpg/Foobar)
/3722/e3aa3c38702e2d9974f12cb8b66b7cacd15b1bf66690c4ba0c1e123bb5d72d17.jpg/Foobar)
/3722/63a95d3eabc2211f6a48fb9eea23437cf250c59481c5f181b4917deaf4cf3e1e.jpg/Foobar)
/3722/6279aec0087014a25b0c928f83cb52c26ad34b4cb2f4a9e6f3ba7d66b17293d7.jpg/Foobar)
/3722/92a397efbbc6772744b5825fd8f9306d43641006cdd4557682b2e43f8e714e3f.jpg/Foobar)
/3722/83b29c06e964ac0e54ac9f8188536ef3f0cc81b87fcbea0879217f22911ef54c.jpg/Foobar)
/3722/a219f341a888dd78c9fab051bdceffdac06dc8a703942cde697b377345f08919.jpg/Foobar)
/3722/53ebd9fd7de07194eb1ca98688a420e27a7f97042eea6799d5f7e306e10f80a5.jpg/Foobar)
/3722/41c81f3bee2c74c1d137b2c35edd4de5b1a67773f89b322309a8e2f86b415b29.jpg/Foobar)
/3722/82669bf6b37117c7423e07993c6200c75d9a36a3b8baa8b7f2ba9f5e88b82cb0.jpg/Foobar)
/3722/03d3edf74e8fcc8f2b691eff5a6f71961837384adfd2cbb1eb917ab0d525a44b.jpg/Foobar)
/3722/3ba7059bf6e6252ca115885faa442039c02a1985fb9438887a00cbe83e23d822.jpg/Foobar)
/3722/97e1b75050196bfcddf7c253a1c7a6cb47e9bcf592606ce38b34e5589224b9a9.jpg/Foobar)
/3722/319b3816a8e50b16497fa0d95a3426f781a647ecb0b9349ce63fd9a2b59b11bd.jpg/Foobar)
/3722/647d01acfd8452cf460ceca13f3b9a3d96f1f1b577be7cd6f0fa8f6654cd5df3.jpg/Foobar)
/3722/0fc54cc931ff22ad3daf0d977a094ad4e1b273efd4ffff4fa1329db361649ceb.jpg/Foobar)
Op een perceel van 8 are 42 ca bevindt zich deze karaktervolle woning aan de Mosselerlaan 25.
Deze woning bevindt zich in de rustige en groene buurt Bret-Gelieren, net buiten het centrum van Genk. Door de gunstige ligging zijn de scholengemeenschap, het sportcentrum en andere voorzieningen snel bereikbaar. Met het openbaar vervoer voor de deur ben je in een mum van tijd verbonden met de rest van Genk.
De woning werd doorheen de jaren steeds met zorg onderhouden en in verschillende fases gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter en de charmante elementen behouden bleven. Een bijzonder pluspunt is de verbinding met de achterliggende Loofstraat, wat extra mogelijkheden biedt op vlak van toegankelijkheid.
De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je met een ruime en sfeervolle leefruimte, waar verschillende functies harmonieus samenkomen. De ingerichte bibliotheek, eetkamer, open keuken en gezellige zithoek creëren een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke tuinkamer, een bijzonder charmante ruimte die dankzij haar grote lichtinval en aangename uitstraling een echte meerwaarde vormt voor de woning. De muur tussen de tuinkamer en de zithoek kan verwijderd worden, waardoor beide ruimtes naadloos in elkaar overvloeien en er een nog ruimer en opener gevoel ontstaat. Aansluitend op de tuinkamer bevindt zich een verzorgd terras in blauwe hardsteen, uitgerust met een zonnetent voor extra comfort en schaduw op zonnige dagen.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met lavabo en douche. De woning is bovendien gedeeltelijk onderkelderd.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een ruime zolder, bereikbaar via een luik, die bijkomende bergruimte biedt. In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met een extra overdekt terras.
De woning onderscheidt zich door haar authentieke afwerking, met onder meer parketvloeren, houten vloeren, gekleurde glaspartijen en karaktervolle houten raamprofielen.
Doorheen de jaren werden verschillende belangrijke renovaties uitgevoerd:
Sinds 2000: bijbouw van de charmante tuinkamer.
2006: vernieuwing van de ramen.
2013: renovatie van het dak.
2021: vernieuwing van de keuken.
Energetische verbeteringen: voorzien van voldoende dakisolatie en driedubbele beglazing.
Deze woning combineert de charme van een karaktervol pand met het comfort van verschillende uitgevoerde renovaties en biedt een aangename thuis voor wie houdt van authenticiteit, ruimte en gezelligheid. Is deze woning iets voor u? Neem contact met ons op voor een bezichtiging via 089 20 34 34!
Deze woning bevindt zich in de rustige en groene buurt Bret-Gelieren, net buiten het centrum van Genk. Door de gunstige ligging zijn de scholengemeenschap, het sportcentrum en andere voorzieningen snel bereikbaar. Met het openbaar vervoer voor de deur ben je in een mum van tijd verbonden met de rest van Genk.
De woning werd doorheen de jaren steeds met zorg onderhouden en in verschillende fases gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter en de charmante elementen behouden bleven. Een bijzonder pluspunt is de verbinding met de achterliggende Loofstraat, wat extra mogelijkheden biedt op vlak van toegankelijkheid.
De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je met een ruime en sfeervolle leefruimte, waar verschillende functies harmonieus samenkomen. De ingerichte bibliotheek, eetkamer, open keuken en gezellige zithoek creëren een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke tuinkamer, een bijzonder charmante ruimte die dankzij haar grote lichtinval en aangename uitstraling een echte meerwaarde vormt voor de woning. De muur tussen de tuinkamer en de zithoek kan verwijderd worden, waardoor beide ruimtes naadloos in elkaar overvloeien en er een nog ruimer en opener gevoel ontstaat. Aansluitend op de tuinkamer bevindt zich een verzorgd terras in blauwe hardsteen, uitgerust met een zonnetent voor extra comfort en schaduw op zonnige dagen.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met lavabo en douche. De woning is bovendien gedeeltelijk onderkelderd.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een ruime zolder, bereikbaar via een luik, die bijkomende bergruimte biedt. In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage met een extra overdekt terras.
De woning onderscheidt zich door haar authentieke afwerking, met onder meer parketvloeren, houten vloeren, gekleurde glaspartijen en karaktervolle houten raamprofielen.
Doorheen de jaren werden verschillende belangrijke renovaties uitgevoerd:
Sinds 2000: bijbouw van de charmante tuinkamer.
2006: vernieuwing van de ramen.
2013: renovatie van het dak.
2021: vernieuwing van de keuken.
Energetische verbeteringen: voorzien van voldoende dakisolatie en driedubbele beglazing.
Deze woning combineert de charme van een karaktervol pand met het comfort van verschillende uitgevoerde renovaties en biedt een aangename thuis voor wie houdt van authenticiteit, ruimte en gezelligheid. Is deze woning iets voor u? Neem contact met ons op voor een bezichtiging via 089 20 34 34!
| Prijs |
€ 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 974
|
Verdieping -1
| Kelder |
66 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Bibliotheek |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
Met een speksteenkachel
|
| Tuinkamer |
28,9 m²
|
| Keuken |
|
| Berging |
Met douche en lavabo
|
| Toilet |
|
| Zolder |
|
| Garage |
30 m²
Vrijstaand
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
316 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250214-0003530596-RES-1
|
| Label |
|
316 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
842 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
| Breedte grond |
12,3 m
|
| Diepte grond |
68,45 m
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Bevloering |
Parket, keramische tegel en hout
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Isolatie |
Aanwezig
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1948
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
01/06/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig maar mogelijk niet asbestvrij
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|