Wat elke koper en verkoper moet weten over vastgoed in 2025!

Een nieuw jaar betekent nieuwe regels, en dat geldt zeker zo voor de Vlaamse vastgoedmarkt. Of je nu een nieuwbouw wilt kopen of een bestaand huis wilt renoveren, 2025 brengt veranderingen met zich mee die je niet mag missen. Bij Nina Bruno Vastgoed hebben we de belangrijkste wijzigingen voor je op een rij gezet, zodat je voorbereid en slim te werk kunt gaan.

1) 6% btw-tarief: dé kans voor nieuwbouwliefhebbers

Als je droomt van een nieuwbouwwoning, is 2025 hét moment om actie te ondernemen. Het verlaagde btw-tarief van 6% op sloop en heropbouw blijft verlengd tot 30 juni 2025. Dit is een flinke besparing ten opzichte van het standaardtarief van 21%, waardoor je duizenden euro’s goedkoper uit bent.

Om van dit voordeel gebruik te maken, moet je voldoen aan enkele voorwaarden, zoals:

• Het moet gaan om je enige en eigen woning.
• Je moet je domicilie binnen een bepaalde termijn vestigen in de nieuwbouw en dit gedurende 5 jaar.

Neem zeker contact met ons op om alle voorwaarden te bespreken en om te kijken of jij hieraan voldoet.

Cosimo en La Rosa

Bij Nina Bruno Vastgoed hebben we twee prachtige nieuwbouwprojecten die perfect binnen deze regeling vallen:

Wil je nog profiteren van het verlaagde btw-tarief? Dan is dit hét moment om je kans te grijpen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over Cosimo en La Rosa, en ontdek hoe je jouw droomhuis kunt realiseren tegen een voordelig tarief.

👉 Interesse? Neem contact met ons op, wij helpen je graag verder!

2) Registratierechten: goed nieuws voor gezinswoningen

Vanaf 2025 dalen de registratierechten voor je enige en eigen woning van 3% naar 2%. Dat betekent dat je bij de aankoop van een gezinswoning minder belastingen betaalt.

Let op: de datum van de authentieke akte is bepalend. Heb je in 2024 een compromis ondertekend, maar wordt de akte pas in 2025 verleden? Dan profiteer je al van het lagere tarief.

Bescheiden woning: korting verlaagd
Koop je een bescheiden woning? Dan blijft de extra korting bestaan, maar deze wordt verlaagd van bijvoorbeeld 2.800 euro naar 1.867 euro.

Ingrijpende renovatie of herbouw: tarief verdubbeld
Voor woningen die je binnen vijf jaar grondig energetisch renoveert of sloopt en heropbouwt, stijgt het registratierecht van 1% naar 2%.

🏠 Lees meer over de nieuwe registratierechten in 2025.

3) Energiezuinige woningen: korting op onroerende voorheffing verdwijnt

Vandaag kun je, afhankelijk van het E-peil, nog een korting krijgen op de onroerende voorheffing als je een woning energetisch renoveert. Helaas verdwijnt dit belastingvoordeel voor aanvragen van een stedenbouwkundige vergunning vanaf 1 oktober 2025.

Dien je vergunning op tijd in om nog van de korting te profiteren!

🏠 Lees meer over de wijziging in de onroerende voorheffing.

4) Renovatieplicht versoepeld: label D wordt de nieuwe norm

Goed nieuws voor kopers van woningen met een EPC-label E of F: de renovatieplicht wordt iets minder streng. Vanaf 2025 hoef je je woning alleen op te waarderen tot EPC-label D in plaats van C. Ook krijg je zes jaar de tijd om dit te realiseren, in plaats van vijf jaar.

🏠 Lees meer over de afgezwakte renovatieplicht.

5) Premies: lagere percentages, nieuwe voorwaarden

Renoveer je je woning? Dan blijft de Mijn VerbouwPremie beschikbaar, maar de percentages worden iets aangepast:

• Laagste inkomenscategorie: van 50% naar 35% van het factuurbedrag. 
• Middelste inkomenscategorie: van 35% naar 25% van het factuurbedrag. 

Het blijft echter een interessante manier om een deel van je renovatiekosten terug te krijgen. Zorg dat je je aanvraag mét eindfacturen op tijd indient om van de hogere percentages te profiteren!

EPC-labelpremie: nieuwe voorwaarden
Vanaf 2025 kun je de EPC-labelpremie aanvragen via hetzelfde loket als de Mijn VerbouwPremie. Dit maakt het proces eenvoudiger en overzichtelijker. Bovendien zijn de premies gekoppeld aan je inkomenscategorie, zodat het voordeel eerlijk verdeeld wordt.

🏠 Lees meer over de Mijn VerbouwPremie.

Klaar om jouw vastgoedromen waar te maken in 2025?

Dan is het essentieel om op de hoogte te zijn van deze regels en deadlines. Heb je vragen of hulp nodig? Neem contact op met Nina Bruno Vastgoed. Wij staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van je vastgoeddromen.

👉 Plan een gratis adviesgesprek of bekijk ons aanbod via onze website.